Českému stavebnictví se stále daří. I v červenci navázalo na
předchozí růst, když se stavební produkce v sedmém letošním měsíci meziročně
zvedla reálně o 14,2 procenta, ukazují aktuální data Českého statistického
úřadu (ČSÚ). Sektor hnalo vzhůru jak inženýrské tak i pozemní stavitelství. Naopak
bytové výstavbě se příliš nedařilo. V celé republice bylo zahájeno o 4,9
procenta bytů méně než loni. Tristní situace zůstává v hlavním městě, kde stavební firmy během července zahájily
stavbu pouhých 20 bytů v bytových domech.
Hlavní město z hlediska rezidenční výstavby tak podle developera Evžena Korce zcela zamrzlo. Zatímco
v červnu ČSÚ evidoval začátek stavby 78 bytů v bytových domech, o
měsíc později jich bylo ještě méně. Dvě desítky zahájených bytů nestojí ani za
řeč, představuje to jeden velmi malý rezidenční projekt. Číslo za celý letošní
rok sice nevypadá tak zle, protože podle statistiků se začalo v bytových domech
stavět už celkem 1161 nových bytů. "I to by bylo dost málo, vzhledem k tomu,
že jen za prvních šest měsíců developeři podle našich dat prodali celkem 2452
nových bytů. Od údajů ČSÚ o zahájených bytech však musíme odečíst osm stovek
bytů započítaných v květnu v rámci jednoho projektu v Modřanech.
Jednak jde o výjimku a pak také v rámci tohoto projektu se nyní nestaví všechny
byty, ale pouze první etapy," upozorňuje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Pokud bychom tento rezidenční projekt, který výrazně zkresluje celou
statistiku, nebrali v potaz, nedostali bychom se v Praze ani na čtyři
stovky zahájených bytů (konkrétně 361). "To je situace, kterou za čtvrt století
působení na trhu nepamatuji," říká Korec a dodává, že rychlé řešení bohužel není v dohledu.
Jediné pozitivní na současné katastrofální situaci je podle Korce to, že si toho
všimla i veřejnost a následně také politici. Politické strany dokonce před
blížícími se komunálními volbami zvolily dostupné bydlení jako jedno z hlavních
předvolebních témat. "Bohužel jejich programy se často hemží nesmyslnými
socialistickými sliby a nereálnými utopiemi typu nuceného vyvlastňování části
bytového fondu developerů ve prospěch veřejného sektoru," kritizuje developer.
Přitom prý není potřeba vymýšlet vymyšlené. "Stačí se inspirovat v nejbližším
sousedství – třeba v Německu. Stavební řízení, které u nás patří k nejdelším
na celém světě, by výrazně zrychlila zavedení takzvané fikce souhlasu. Dotčené orgány,
kterých je u každé stavby mnoho desítek, by se musely vyjádřit do určitého
data, jinak by se automaticky bralo, že se stavebním záměrem souhlasí. To by
celý proces urychlilo minimálně o rok, protože nyní úřady často svévolně
vyjádření oddalují dlouho za stanovenou lhůtu," radí Korec.
Vedení města také musí urychleně v rámci týdnů maximálně měsíců připravit
dostatek pozemků vhodných k výstavbě velkých rezidenčních projektů nejlépe
několika konkurenčních firem v okrajovějších částech Prahy. "Jen to může
zastavit současný cenový růst, kvůli kterému se vlastní bydlení stává
nedostupným snem pro mnoho tisíc pražských domácností. Čekat na nový územní
plán nazývaný metropolitním až do roku 2023 při současné mizérii nelze," uzavírá developer.
Komentáře
Okomentovat