Nestavíš na pozemku, zaplatíš více na daních. Dobrý nápad nebo jen zbytečná šikana majitelů, ptá se developer Korec
Nedostatek dostupného
bydlení, který zapříčinil zablokovaný proces povolování nových staveb, vyústil
před nastávajícími komunálními a senátními volbami v nevídanou aktivitu
nejrůznějších stran a úřadů. Zatím poslední kapkou do mlýna návrhů, jak
dostupnost bydlení zvýšit, přispělo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). Tedy
ten resort, který je za současný tristní stav nejvíce zodpovědný, připomíná developer Evžen Korec z Ekospolu. Místo
urychleného schválení nového stavebního zákona však přichází s jinou
novinkou. Chce více zdanit majitele pozemků určených k výstavbě, na
kterých se ale stále nestaví. Co na to, že je to často i vinou právě extrémně
pomalého povolovacího procesu, klade si řečnickou otázku Korec.
"Resort, pod který spadá
příprava norem ovlivňujících chod celého stavebnictví, chce trestat majitele
pozemků, které nejsou zastavěné. Místo, aby ministerstvo více tlačilo na
stavební úřady, aby rychleji povolovaly nové stavby (například lepším
proškolením úředníků či zjednodušením legislativy a předpisů), tak se rozhodlo
zatlačit na slabší článek systému – majitele. A zvolilo ten nejhorší přístup.
Nestavíš? Tak zaplatíš!," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
"Úředníky v teplých
kancelářích malostranského paláce v centru Prahy vůbec nezajímá, že tím
zasahují do základního ústavního práva majitele nakládat se svým majetkem podle
svého uvážení. Zaštiťují se přitom bojem proti spekulantům, kteří čekají na
růst hodnoty pozemku, aby ho pak prodali výhodněji. Jako by snad zhodnocování
vlastního majetku byl nějaký zločin. Lidé z MMR vůbec neberou v potaz
ani jiné důvody, proč majitel pozemku nestaví. Například může pozemek chystat
pro děti, kterým ho ke stavbě domu předá až po jejich vystudování. Nebo se
koupí pozemku natolik finančně vyčerpal, že musí se stavbou čekat, až opět
našetří dostatek peněz. Stavbu může komplikovat také existence několika
vlastníků s odlišnými záměry s pozemkem. V neposlední řadě je
často hlavním důvodem nestavění prostě to, že povolovací proces trvá dlouhé
roky a znamená obíhání desítek různých úřadů. Ne každý investor na to má čas a
nervy," tvrdí Korec.
Ministerstvo by proto podle Korce udělalo mnohem lépe, kdyby místo nesmyslných daňových nápadů urychlilo změnu
stavebního zákona tak, aby povolení stavby většího bytového projektu trvalo
maximálně měsíce a ne roky. "Aby investor mohl stavět do jednoho roku od podání
žádosti o územní rozhodnutí. Jen tak se opět dočkáme cenově dostupného bydlení," uzavírá Korec.
Komentáře
Okomentovat