Malé dvoupokojové byty 2+kk zůstávají nejžádanějším zbožím
na pražském rezidenčním trhu. Během třetího čtvrtletí jich developeři prodali
celkem 314, což představuje 33procentní podíl na celkových prodejích. Oproti předchozímu
čtvrtletí tento podíl poklesl o šest procentních bodů. Druhé místo obhájily
jednopokojové garsonky, jejichž podíl se nezměnil a zůstal na 26 procentech. Celkem
se v Praze během třetího čtvrtletí prodalo 1035 nových bytů. Vyplývá to
z podrobných statistik společnosti Ekospol, která pražský rezidenční trh
monitoruje už jedenáct let.
Třípokojové byty 3+kk obsadily
na třetí pozici (23 procentní podíl na prodejích). Na opačné straně zájmu
zůstaly největší byty s pěti a více pokoji. Ty se na celkových prodejích
podílí jen čtyřmi procenty.
„Zájem o nejmenší byty je zcela logický, vyhovují totiž největší skupině
klientů. Kupují je jednak takzvaní singles, tedy lidé žijící sami. Vhodné jsou
také jako první bydlení pro jednotlivce na začátku pracovní kariéry před
založením rodiny. Velmi zajímavé jsou tyto nejmenší byty i pro investory, které
láká hlavně relativně vysoký výnos. Ten je při porovnání dosažitelného nájmu a
ceny bytu nejlepší ze všech dispozic,“ vysvětluje generální ředitel a
předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR Ekospolu Evžen Korec.
Data prodaných a dostupných
bytů podle dispozic doplňují prodejní statistiky, které Ekospol zveřejnil v minulých týdnech. Podle nich se ve třetím
čtvrtletí letošního roku v Praze prodalo nejméně nových bytů za posledních
šest let, celkem jen 1035 nových bytů za 6,43 miliardy korun. Z hlediska
počtu jde o meziroční pokles o 17,4 procenta. Průměrná cena nových bytů v
nabídkách developerů od začátku roku vzrostla už o 11 procent na 94 894 korun
za metr čtvereční. Naopak rozloha průměrného nabízeného bytu se opět o něco
zmenšila a dosahuje 64,43 metru čtverečního. Za průměrný byt tak zájemce musí
zaplatit 6,1 milionu korun.
Komentáře
Okomentovat