Nejvíce nových bytů v Praze se pravidelně prodává
v páté a deváté městské části. První dvojice se letos nemění, stejná místa
obsadily obě lokality i ve třetím čtvrtletí. Pětka obhájila prvenství z předchozího
kvartálu s velkým náskokem, hlavně díky oblibě Smíchova. Vyplývá to
z podrobných statistik společnosti Ekospol, která pražský rezidenční trh
monitoruje už jedenáct let.
V Praze se během třetího
čtvrtletí letošního roku prodalo celkem 1035 nových bytů. „Z toho se 268 bytů nacházelo na území Prahy 5, což je jen o jeden méně,
než ve druhém čtvrtletí. Druhé místo s odstupem uhájila Praha 9 se 183
prodanými novými byty. Třetí skončila Praha 10 se 128 prodanými byty, která si
tak o jednu příčku polepšila. Přes hranici sta prodaných bytů se dostala už jen
Praha 4 (111 prodaných bytů,“ přibližuje prodejní statistiky generální
ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Nejmenší zájem
kupujících byl už tradičně o nejužší centrum města, nejméně nových bytů se tak
prodalo v Praze 1. Příliš se neprodávaly nové byty ani v Praze 2, 3 a
7.
„Statistiky
prodejů jasně ukazují, které lokality lidé preferují. Vyhledávají hlavně okrajovější
části Prahy, které jim nabízejí více možností. Ať už je to bydlení v zeleni
či výborná občanská vybavenost v místě. Zásadním faktorem je také cena,
která je v těchto lokalitách výrazně nižší než v centru. Tam vyjde
metr čtvereční nového bytu průměrně na dvojnásobek, často si navíc zájemci musí
připlatit ještě více,“ podotýká Korec.
Ani nové vedení pražského
magistrátu, které vzejde ze čtvrtečního hlasování obměněného zastupitelstva, by
proto nemělo na tyto lokality zapomínat. „Určitě
vítáme deklarovanou snahu odblokovat výstavbu na zanedbaných brownfieldech v širším
centru Prahy. Přestavba nevyužívaných továrních či jiných areálů je nezbytná,
ale často velmi vysoké náklady na sanaci pozemků se zákonitě promítnou do ceny zde
postavených bytů. Pokud chceme na trh dostat dostatek bytů dostupných všem
příjmovým kategoriím, musíme umožnit výstavbu také v okrajových lokalitách,
kde jsou pozemky levnější a náklady na jejich přípravu ke stavbě jsou výrazně
nižší,“ připomíná developer Korec.
Prodané nové byty v jednotlivých městských částech
|
Lokalita
|
1.
čtvrtletí 2018
|
2.
čtvrtletí 2018
|
3.
čtvrtletí 2018
|
|
Praha 1
|
19
|
48
|
33
|
|
Praha 2
|
11
|
72
|
82
|
|
Praha 3
|
53
|
56
|
42
|
|
Praha 4
|
119
|
201
|
111
|
|
Praha 5
|
257
|
269
|
268
|
|
Praha 6
|
80
|
60
|
56
|
|
Praha 7
|
57
|
71
|
38
|
|
Praha 8
|
77
|
103
|
94
|
|
Praha 9
|
301
|
241
|
183
|
|
Praha 10
|
186
|
171
|
128
|
|
CELKEM
|
1160
|
1292
|
1035
|
Zdroj:
EKOSPOL
Data dostupných bytů
doplňují prodejní statistiky, které Ekospol zveřejnil v minulých týdnech. Podle nich se ve třetím čtvrtletí letošního roku
v Praze prodalo nejméně nových bytů za posledních šest let, celkem jen
1035 nových bytů za 6,43 miliardy korun. Z hlediska počtu jde o meziroční
pokles o 17,4 procenta. Průměrná cena nových bytů v nabídkách developerů od
začátku roku vzrostla už o 11 procent na 94 894 korun za metr čtvereční. Naopak
rozloha průměrného nabízeného bytu se opět o něco zmenšila a dosahuje 64,43
metru čtverečního. Za průměrný byt tak zájemce musí zaplatit 6,1 milionu korun.
Komentáře
Okomentovat