Něco málo přes deset miliard korun, tedy zhruba dvě desetiny procenta
hrubého domácího produktu. Přesně tolik se každý rok vybere od majitelů na dani
z nemovitosti. Téma je vždy aktuální na začátku roku, kdy s koncem
ledna vyprší termín pro podání přiznání. A pak také o pár měsíců na jaře,
protože konec května je zároveň poslední lhůtou pro zaplacení tohoto poplatku.
Povinnost odvést státu, respektive příslušné obci, určitý podíl přitom mají
všichni, kteří v uplynulém roce získali pozemek, stavbu či bytovou nebo
nebytovou jednotku. Přiznat se k dani musí také všichni, kdo stávající
nemovitost rozšířili přístavbou nebo měnili výměru pozemků. Týká se tak stovek
tisíc domácností.
"Už v minulosti jsem opakovaně volal po zrušení této daně. Zásadním
důvodem je, že jde fakticky o dvojí zdanění. Stát totiž daní majetek, který si
jeho občan pořídil z příjmů, které už zdaněny byly. A to už vůbec nemluvím
o dani z nabytí nemovité věci (pokud jde o starší dům či byt). Majitel
nemovitosti, který ji dále pronajímá, musí platit také daň z příjmu
z tohoto pronájmu. Jednu věc tak stát daní hned několikrát," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Pravicověji orientovanému člověku musí podle Korce vadit také to, že daň
z nemovitosti představuje mimo jiné též určitou daňovou progresi. "Vlastníky nemovitostí totiž častěji bývají bohatší lidé, tato forma daňového
zatížení proto dopadá výrazněji na domácnosti s vyšším příjmem. Jakoby
nestačilo, že lépe vydělávající lidé musí kromě standardního zdanění vlastní
práce odvádět též ) ´solidární´ daň," tvrdí Korec.
Neposledním argumentem pro zrušení této daně je podle něj její neefektivnost. "Pro
stát je její výběr v podstatě čistou ztrátou. Zatím poslední velké měření
efektivnosti českého daňového systému totiž ukázalo, že se náklady na výběr
daně pohybují kolem deseti procent. To představuje zhruba jednu miliardu korun,
které musí stát vynaložit. Protože je ale výnos považován za čistý příjem obce,
kde nemovitost leží, státu tyto náklady nikdo nekompenzuje. I kdyby tomu tak
bylo, byla by tato daň zbytečná. Za efektivní se totiž považuje pouze taková
daň, u které vyvolané náklady nepřesáhnou pět procent. Ani obce na zrušení této
daně příliš tratit nebudou. Ročně totiž hospodaří s celkovými příjmy kolem
275 miliard korun, jednotky miliard z nemovitostní daně z toho jsou v
podstatě drobné," doplňuje Korec a přidává exkurz do historie, kdy daň z nemovitostí často
kompenzovala složitě zjistitelnou a vymahatelnou daň z příjmu.
"Státy totiž
ve starověku a středověku neměly jasné představy o konkrétních příjmech svých
poddaných. Proto volily jednodušší zdanění jejich majetku prostřednictvím právě
nemovitostní daně. S rozvojem efektivnějšího systému evidence a výběru
daně z příjmu však její náhražka v podobě daně z nemovitost
stále více postrádá smysl. Ostatně i Světová banka doporučuje málo rozvinutým
zemím udržovat daň z pozemků jako alternativu pro daň z příjmu. Česko
však patří k těm nejvyspělejším zemím světa. Je proto ostuda, že stále
trvá na přežitcích z dob feudalismu. Nyní, kdy se celé ekonomice nebývale
daří, je proto nejvyšší čas toto dědictví minulých dob zrušit," apeluje developer.
Komentáře
Okomentovat