České stavebnictví má za sebou úspěšný rok. Stavební produkce loni podle
aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně vzrostla 8,4
procenta. Na tomto růstu se podílelo jak pozemní, tak inženýrské stavitelství.
Velké stavební firmy loni uzavřely více než 63 tisíc zakázek s celkovou hodnotou
235,9 miliardy korun, což bylo o 16,4 procenta více než o rok dříve. Průměrná
hodnota nově uzavřené stavební zakázky vzrostla o 13 procent na 3,7 milionu
korun. Naopak počet vydaných stavebních povolení klesl o 3,6 procenta.
Loni se začalo stavět také více bytů, v celé republice začaly firmy
stavět 33 121 nových bytů (tedy o 5,1 procenta více než o rok dříve). V tom
jsou však zahrnuty i rekonstrukce stávajících budov, kde by mělo vzniknout přes
5,5 tisíce bytů. Také v Praze tento ukazatel o něco vzrostl, když se
začalo stavět 4218 bytů, přičemž v novostavbách jich bylo 3553. Pokud jde
o bytové domy, tak zde začalo vznikat 2687 nových bytů. To je sice o rovných
200 víc než v roce 2017, přesto ani tento nepatrný nárůst současnou krizi
na realitním trhu příliš neovlivní.
Pořád je to totiž výrazně méně, než kolik nových bytů v rezidenčních
projektech se ročně prodá. Loni developeři prodali celkem 4530 nových bytů. Přestože
jde o nejhorší číslo za posledních šest let, i tak to vedlo k prohloubení deficitu
dostupných bytů. Ten se jen za loňský rok navýšil o více než 1800 bytů. To je
rozdíl mezi reálnými prodeji a zahájenou výstavbou.
Zajímavé je také porovnání mezi kraji. Praha loni definitivně ztratila
první pozici v bytové výstavbě, když ji v čele tohoto žebříčku
vystřídal Středočeský kraj. Tam se nově začalo stavět 5465 nových bytů, což je
takřka o dva tisíce více než v hlavním městě. "Potvrzuje se tak to, že lidé
z Prahy utíkají bydlet do okolních obcí, které kvůli neschopnosti hlavního
města vyřešit problém s nedostupným bydlením zažívají nezdravý enormní
růst. S velkým přílivem uprchlíků z Prahy se Středočeský kraj bude
muset vyrovnávat i v příštích letech, protože se nezdá, že by se problém
se zaseknutou bytovou výstavbou podařilo magistrátu v dohledné době
vyřešit," tvrdí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec a nabízí jednoduchý recept k vyřešení situace:
"Urychleně odblokovat výstavbu na rozvojových
územích a připravit nové plochy pro bydlení. Zároveň dát pokyn stavebním
úřadům, aby žádosti investorů posuzovaly výrazně rychleji. To se týká i
městských firem, které se často ke stavebním záměrům vyjadřují. Není možné, aby
to jedné společnosti trvalo tři měsíce a jiná se nevyjádřila ani po roce. Dokud
bude vedení města, které nominuje lidi do vedení těchto firem, tyto průtahy
tolerovat, tak jakékoliv sliby o vyřešení bytové krize budou pouhými bezobsažnými
proklamacemi," zdůrazňuje Korec.
Obávám se, že to byl poslední úspěšný rok. Teď je všechno tak nějak na hlavu postavené. Nedají se sehnat materiál ani služby. Já teď už měsíc sháním někoho na servis šroubových kompresorů k nám do firmy. Vypadá to, že budu muset vzít firmu, která pojede přes půl republiky. :/
OdpovědětVymazat