Věcný záměr stavebního zákona je na světě, nelze však čekat několik let na jeho schválení, nabádá developer Korec
Ministerstvo pro místní rozvoj poslalo poslední lednový den do meziresortního
připomínkového řízení věcný záměr zcela nového stavebního zákona. Ten výrazným
způsobem mění současnou praxi povolování staveb, což by mělo vést k jejich
rychlejšímu povolování. Bohužel tato potřebná norma reaguje na současné
problémy českého stavebnictví a přichází tak pozdě. Navíc ministerstvo si dává
čas na přípravu celého zákona až do roku 2021, aktuální plán legislativní rady
vlády pak počítá se začátkem jeho platnosti ještě o dva roky později. Tak
dlouho však sektor podle developera Evžena Korce z Ekospolu čekat nemůže.
"Představený věcný záměr obsahuje spoustu pozitivních věcí, které mohou
být přínosem celému stavebnictví. Namátkou zmíním například zavedení Nejvyššího
stavebního úřadu a převedení několika stovek obecních stavebních úřadů přímo
pod stát. Mimo jiné se tím sjednotí požadavky na stavitele, protože nyní
stavební úřady v různých koutech republiky často vyžadují odlišné věci. To
by mělo zmizet," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Zásadním přínosem je podle Korce zavedení závazné lhůty, do které by se měly
dotčené orgány vyjádřit. Pokud termín nestihnou, bude to považováno za souhlas.
Na vydání rozhodnutí o stavbě by pak úředníci podle návrhu zákona měli mít 59
dnů. "To se nyní, kdy se jen na stanovisko dotčeného orgánu čeká i déle než rok,
zdá jako nereálný scénář úřednické science-fiction," podotýká developer.
Celá příprava nové stavební legislativy má však podle Korce jedinou, zato nejvíce zásadní
chybu. "Tou je extrémně dlouhá doba, než k očekávané a nutné změně dojde.
Ministerstvo sice avizovanou dobu obhajuje tím, že bude potřeba změnit dalších
osm desítek souvisejících zákonů a norem, ale to českému stavebnictví nepomůže.
Zásadní změna je nutná teď, čekat dalších x let nelze. Byť se představený zákon
může jevit sebelépe," tvrdí Korec a navrhuje kroky, které pro české stavebnictví můžeme udělat
hned či v krátkodobém horizontu. Aby se neopakovala situace z října
minulého roku, kdy v Praze nebyl povolen ani jeden nový byt v bytovém
domě.
"Místní samosprávy musí odblokovat výstavbu na rozvojových územích a
vyčlenit další lokality pro rozvoj. Stavební úřady pak musí radikálně změnit
přístup k povolování staveb. Místo současného hledání sebemenší formální
chybičky v žádosti, aby byl důvod plány investora odmítnout, by měli
úředníci stavebních úřadů zrychlit své rozhodování a neoddalovat rozhodnutí u
jasných případů nesmyslnými žádostmi. Ministerstvo by také mělo udělat
personální a technický audit stavebních úřadů, aby mohlo ty nejhorší posílit.
Jak novými lidmi či lepší technikou, tak i metodickým vedením. Jen jasný dohled
přímo z ministerstva může rozvázat ruce nejnižším úředníkům, kteří často
musí rozhodovat podle přání lokálních politiků," radí developer Korec.
Komentáře
Okomentovat