Letošní studený leden zmrazil nejen naše sjezdovky, ale celé české
stavebnictví. Stavební produkce podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně propadla o 13,2 procenta. Může za to hlavně vysoká
srovnávací základna, protože loňský teplý leden umožnil stavařům nepřerušeně
pokračovat v práci na rozdíl od toho letošního. Ve srovnání s prosincem
však došlo k růstu o 2,9 procenta. V celé republice byla zahájena
stavba 2797 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 15,3 procenta. V hlavním
městě se ale kritická situace příliš nezměnila, v bytových domech začaly
firmy stavět jen 98 nových bytů.
"Katastrofální stav pražského rezidenčního trhu se tak volně přelévá i do
nového roku. Necelá stovka zahájených bytů je mizerné číslo, které jen
prohloubí nedostatečnou nabídku dostupných bytů. Prahu v tomto ukazateli v prvním
měsíci letošního roku předběhly netradičně Liberecký kraj (390 zahájených bytů
v bytových domech) a Jihočeský kraj (129 zahájených bytů v bytových domech)," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec s tím, že v těchto krajích statistiku ovlivnilo několik větších rezidenčních projektů.
"Pokud bychom vzali v potaz také byty zahájené v rodinných domech,
tak se hlavní město propadá až na šestou pozici mezi všemi kraji. Na neschopnost
Prahy povolovat nové byty doplácí hlavně Středočeský kraj, což dokazuje i
statistika ČSÚ. Podle ní se ve středních Čechách v lednu zahájila stavba
pouhých devíti bytů v bytových domech, ale dohání to výstavba rodinných
domů. V nich začaly firmy v prvním měsíci letošního roku stavět hned
395 nových bytů," doplňuje Korec.
Dá se tak podle něj říci, že nedostatek bytů na pražském trhu a jejich rostoucí
ceny vedou k tomu, že lidé začínají preferovat pořízení rodinného domku
daleko za hranicemi hlavního města. "Cenově je to už bohužel často vyjde velmi podobně
jako byt v hlavním městě. Tato demografická migrace však s sebou nese
spoustu problémů včetně vyšší zátěže na infrastrukturu středočeských obcí či
zhoršení dopravní situace na příjezdových trasách do Prahy," varuje developer.
Po pesimistických výhledech z minulých měsíců však prý Korec konečně vidí slabý záblesk světla na konci tohoto tunelu. "Pražští radní tento týden rozhodli,
že změří rychlost jednotlivých stavebních úřadů v Praze. Po mnoha letech
nečinnosti tak konečně tento palčivý problém začal konečně někdo řešit. Výsledky
analýzy sice budou až na konci června a konkrétní výstupy pak ještě později,
ale alespoň se něco konkrétního děje. To je obrovský rozdíl od předchozích
nečinných politických reprezentací," tvrdí pražský developer a doufá, že analýza povede k tomu, že se práce stavebních úřadů
výrazně urychlí a odblokuje zaseknutý povolovací proces.
"Pokud na tento krok
naváže také zřízení centrálního stavebního úřadu pro velké a složité stavby a
zrušení dlouholetých stavebních uzávěr na velkých rozvojových územích, mohl by
se pražský rezidenční trh po vleklé krizi vrátit zase do normálních kolejí. To by
uvítali nejen developeři, ale všichni lidé uvažující o vlastním bydlení," neskrývá optimismus Korec.
Komentáře
Okomentovat