Pražskou magistrátní koalicí už několik dnů zmítají spory kvůli snaze pomocí
elektroměrů zjistit, kolik je v hlavním městě prázdných bytů. Mnohé
spekulace pak naznačují, že by mělo jít o první krok k vyššímu zdanění
majitelů aktuálně nevyužívaných bytů. Tento nástroj na boj s kritickým nedostatkem
bytů na pražském trhu vyvolal první výraznější rozkol v koalici vládnoucí
Praze, na pátek je dokonce svoláno smírčí řízení koaličních stran.
Na začátek je nutné zdůraznit, že pražský realitní trh opravdu zažívá
dlouhodobou krizi, říká pražský developer Evžen Korec z Ekospolu. Poptávka výrazně převyšuje nabídku a developeři nejsou
schopni kvůli zaseknutému povolovacímu procesu uspokojovat stále větší zájem
kupujících. "Jakékoliv kroky vedoucí k nápravě tohoto stavu jsou proto více
než vítané. Nesmí být ale v přímém rozporu s ústavou zaručenou
ochranou soukromého vlastnictví jako výše uvedený záměr," zdůrazňuje generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol Evžen Korec.
Trestat majitele čehokoliv za to, že danou věc neužívá, je podle developera expresní cestou
do pekla. "Zůstaňme chvíli u těch bytů. Kdo a na základě jakého klíče by
určoval, co je nevyužívaný byt? Musel by v něm majitel či někdo jiný
strávit alespoň několik dnů a nocí v měsíci? Nebo by se využití posuzovalo
čistě procentuálně? Pokud byt nevyužíváte alespoň z padesáti procent, tak
budete platit více? Jenže co když někdo vlastní byt v Praze jen proto, aby
v něm mohl jednou za čas přespat, když navštíví kino či nějaký koncert? A v budoucnu
počítá, že ho přenechá dětem," ptá se Korec a pokračuje:
"Nebo co když někdo odjede na dlouhodobou pracovní cestu do zahraničí,
což v současné době není až tak neobvyklé, zvláště u expertů pracujících
právě v hlavním městě? Bude si muset na těch pár měsíců do svého bytu
najít nájemníka? Časté jsou také případy starších lidí, kteří se s příchodem
tepla stěhují na chaty či chalupy a svůj pražský byt nechávají i několik měsíců
nevyužitý. Budou i oni do státní či obecní kasy přispívat více? Vždyť jsou
určitě „za vodou“, když mají hned dvě nemovitosti k bydlení. Od vyššího
zdanění už je jen malý krůček k nucenému vyvlastnění. Co mají co bydlet v Praze,
když můžou být na chalupě pořád? Jejich pražský byt dáme někomu, kdo si ho
zaslouží více. Podobně uvažovali (a bohužel i prakticky jednali) naposledy
komunisti," odmítá současné plány developer.
"Ale proč troškařit a zvedat daně jen majitelům bytů? Co třeba lidé,
kteří vlastní více než jedno auto? Měli by mít vyšší daně například majitelé
veteránů, kteří svého opečovávaného plechového miláčka vytahují z garáže jen
párkrát ročně, když se jím jedou pochlubit na nějaký sraz? Vždyť by to auto šlo
využít intenzivněji a lépe. A jak často jezdíte na kole či lyžích? Jen párkrát
za rok? Pak i vás čeká vyšší daň. Leda byste toto sportovní náčiní využívali
alespoň na padesát procent. Jinak ať slouží jiným. A tak bych mohl pokračovat
až ke kompletně sdílené ekonomice, kdy nic není nikoho a zároveň je vše všech, která
je snem nejednoho komunisty," pokračuje Korec, který se chce vrátit k bytům.
"Zcela zásadně nesouhlasím s představou,
že vlastnit prázdný byt je zločin, za který si majitel zasluhuje potrestat. Znovu
opakuji, že je na každém člověku, jak se svým majetkem naloží. Koupit byt a
čekat na růst jeho ceny, je zcela legitimní. Stejně tak nechat si ho jako
zajištění na stáří a prodat ho až s odchodem do důchodu, abych si zachoval
předchozí životní úroveň. Současná právní praxe v Česku výrazně straní
nájemníkům, takže dostat problematické nájemníky, kteří například přestanou
pravidelně platit, z vlastního bytu je často nadlidský výkon. Proto chápu
rozhodnutí některých majitelů se špatnou zkušeností byt raději nepronajímat. Z naších
statistik a průzkumů však víme, že takových je minimum. Naprostá většina
investorů do bytů je dále pronajímá, takže z dostupného bytového fondu
nezmizí," doplňuje Korec
Politici by podle něj měli opustit tyto nápady a spíše zapracovat na opravdových
příčinách, proč je bytů na pražském trhu nedostatek. "Ty jsou dlouhodobě známé –
zablokovaný proces povolování nových staveb a nedostatek pozemků vhodných pro
bytovou výstavbu," uzavírá Korec.
Komentáře
Okomentovat