Česká stavební produkce pokračuje v růstu, v březnu dle aktuálních dat
Českého statistického úřadu (ČSÚ) vzrostla meziročně o 11,6 procenta. Třetí
měsíc letošního roku tak přispěl k tomu, že stavebnictví letos v prvním
čtvrtletí přidalo v porovnání se stejným obdobím roku loňského 2,3 procenta.
Daří se i bytové výstavbě, počet zahájených bytů v celé ČR letos v prvních
třech měsících roku vzrostl o 25,6 procenta. Byty se však stále více začínají
stavět mimo Prahu, tu předehnal nejen Středočeský kraj (1733 zahájených bytů),
ale i Jihomoravský kraj (1515 zahájených bytů).
Hlavní město stále paralyzuje zablokovaný proces povolování nových
staveb, což nejlépe dokládají právě pravidelná data ČSÚ. Podle nich se letos v
Praze od ledna do konce března nezačalo stavět ani tisíc nových bytů v bytových
domech (konkrétně je 922). Za stejné období roku se přitom prodalo 1120 nových
bytů. Deficit v cenících developerů se tak neustále a nic na tom nemění ani
nižší poptávka způsobená tvrdými a nesmyslnými zásahy ČNB vůči hypotečnímu
trhu, tvrdí developer Evžen Korec z Ekospolu.
"Problém je hlavně v tom, že pražské stavební úřady nepovolují nové
stavby dostatečně rychle. Dokonce i IPR nedávno konstatoval, že v různé fázi
povolovacího procesu jsou desítky rezidenčních projektů s tisícovkami bytů.
Kdyby se konečně povolily, bytová krize by byla ta tam," tvrdí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Pomoci by podle něj mohl vznik specializovaného stavebního úřadu pro větší stavby,
který připravuje pražský magistrát. "Ten by koncentroval největší odborníky,
kterým by nedělalo problém rychle rozhodnout o stavbách se stovkami bytů.
Dělali by to totiž pravidelně, takže by to pro ně nebylo nic nového a neznámého.
A menší stavební úřady v jednotlivých městských částech by měly více času na
řešení drobnějších staveb lokálního významu. Je to podobné jako ve
zdravotnictví, kde jednodušší zákroky zvládnou i doktoři v okresních
nemocnicích a složitější operace provádí odborníci v nadregionálních
specializovaných centrech. Tento princip by se více než hodil i pro
stavebnictví," myslí si Korec.
"Dokud se tohle nezmění, musí se Praha smířit s tím, že cenově dostupné
byty se budou stavět jinde. Nejen ve Středočeském a Jihomoravském kraji, které
letos v bytové výstavbě zatím vedou," uzavírá pražský developer.
Komentáře
Okomentovat