Daň z nabytí nemovitosti je dalším adeptem na zrušení, její výběr není podle developera ospravedlnitelný
Daň z nabytí nemovitosti je nemorální, tvrdí část senátorů. Senát
proto dolní komoře českého parlamentu navrhl, aby tuto daň zcela zrušila. "Jsem jednoznačně
pro, protože tato zbytečná čtyřprocentní daň zásadním způsobem zvyšuje náklady
na pořízení vlastního bydlení. Stejně jako každoročně placená daň z nemovitosti
by měla z českého daňového systému zcela zmizet," reaguje na to generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Hlavním důvodem podle něj je, že tato daň výrazně zatěžuje zájemce o nemovitost. "V případě
bytu či domu za pět milionů korun musí státu odvést 200 tisíc korun. Ty přitom
musí nalézt ve vlastní kapse, protože na tuto částku nelze čerpat hypotéku. Pokud
vezmeme v potaz závazné doporučení ČNB, že by výše hypotéky neměla
přesáhnout 80 procent hodnoty pořizované nemovitosti, musí kupující ze svého
zaplatit s daní minimálně 24 procent. To u zmiňovaného pětimilionového
bytu či domu představuje nezanedbatelných 1,2 milionu korun. Daň tak tvoří
pětinu těchto minimálních vlastních financí," vypočítává Korec.
Zcela špatně je daň z nabytí nemovitosti podle Korce ze samé podstaty. "Jasně to
bude vidět, pokud nemovitost zaměníme jakýmkoliv jiným zbožím. Co byste říkali
tomu, kdyby stát vybíral daň z nabytí auta? Možná nic, protože i auto
běžná domácnost pořizuje jen jednou za dlouhý čas. Tak jinak. Chtělo by se vám odvádět
poměrnou část z ceny pečiva, drogerie či jídla? Daň z nabytí nemovitosti
je stejně nesmyslná, jako by byla daň z nabytí rohlíku, mýdla či masa. Člověk
je v podstatě pokutován za to, že si pořizuje nemovitost. A to už vůbec
nemluvím o tom, že ji kupující platí už jednou zdaněnými penězi. Příklad vícenásobného
zdanění jako vyšitý," tvrdí developer.
Stát přitom z této daně výrazné výnosy nemá. Loni vybral 13,6
miliardy korun a předloni 12,5 miliardy korun. "Otázkou zůstává, kolik peněz na
její výběr vynaložil. I kdyby to byla nula, což zcela jistě není, jsou zisky
státu z této daně v porovnání s ostatními příjmy zanedbatelné. Nemluvě
o tom, že výběr komplikují četné výjimky, protože spousta typů nemovitostí je
od odvodu daně z nabytí osvobozena. Myslím, že je na čase od této zbytečné
daně osvobodit všechny realitní transakce," uzavírá Korec z Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat