Hypoteční trh se letos stále potýká s výrazným poklesem zájmu,
hypotéku si v dubnu sjednalo 6395 klientů. To je o pětinu méně, než ve
stejném měsíci loňského roku. Vyplývá to z aktuálně zveřejněného ukazatele
Fincentrum Hypoindex. Podle něj také průměrné hypoteční sazby už třetí měsíc v řadě
zlevňují, aktuálně klesly na dubnových 2,85 procenta.
"Zlevňování hypoték je tak logickým krokem v době, kdy klientů
ubývá. Banky se snaží udržet si svůj podíl na trhu i celkovou výši poskytnutých
hypoték, proto se zvedáním hypotečních sazeb nespěchají. Nezdá se, že by na tom
něco změnilo ani zatím poslední zvýšení základních úrokových sazeb, ke kterému
přistoupila Česká národní banka (ČNB) na začátku května. Klientů je tak málo,
že konkurenční boj bude tlačit i nadále hypoteční sazby dolů," tvrdí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Kromě bank na současný stav podle něj doplácí hlavně zájemci o vlastní bydlení,
kteří celkovou potřebnou částku z vlastního dohromady nedají. "Kvůli opakovaným
zpřísňováním pravidel pro poskytnutí hypotéky ze strany ČNB na koupi bytu
dosáhne výrazně méně lidí. Ostatně jasně to dokládají právě statistiky o
hypotečním trhu. Ten se jen v prvním letošním čtvrtletí propadl meziročně
o jednu třetinu. Jasně se tak projevuje destrukční vliv nových regulací
centrálních bankéřů," doplňuje Korec, který se obává, že tento trend bude pokračovat i v následujících měsících.
"Domácností ochotných koupit si vlastní byt či dům sice bude stále dost, ale
velká část z těchto zájemců nesplní přísnější kritéria pro získání
hypotéky. Nic na to nezmění ani deklarovaná snaha zmírnit tato pravidla pro
mladší ročníky. I pro ně bude představovat zásadní problém nutnost našetřit
stovky tisíc korun ze svého. Pro absolventy či mladé rodiny to dál představuje
nepřekonatelný problém, říká developer.
Jediným způsobem, jak oživit realitní trh a s tím rozhýbat i trh
hypoteční, je podle Korce začít masivně stavět nové byty. "Jen větší konkurence velkých
rezidenčních projektů povede k tomu, že se ceny stanou dostupnějšími. Do té
doby si o vlastním bydlení může spousta lidí včetně většiny střední třídy
nechat jen zdát," soudí Korec.
Komentáře
Okomentovat