Růst českého stavebnictví pokračuje, stavební produkce se v dubnu podle
aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně zvedla o 8,9
procenta. Výrazný podíl na tom měly hlavně inženýrské stavby. Přibývá i počet
nových bytů, v rámci celé republiky se jich v dubnu začalo stavět o
34,2 procenta více než loni. I pro hlavní město byl duben z pohledu bytové
výstavby poměrně úspěšný, když developeři zahájili stavbu hned 557 bytů v bytových
domech. Ani tento slušný měsíční přírůstek však nemůže kompenzovat předchozí
slabé období. V Praze tak stále výstavba výrazně pokulhává za poptávkou.
Od začátku roku se v hlavním městě v bytových i rodinných
domech začalo stavět celkem 1835 nových bytů. Prvenství v tomto ohledu s výrazným
náskokem udržuje Středočeský kraj s 2265 zahájenými byty. Praze na záda
dýchá také Jihomoravský kraj se 1786 zahájenými byty. Dávno tak jsou pryč časy,
kdy dvě třetiny nové bytové výstavby v Česku připadalo na Prahu. Hlavní město
o tento náskok dávno přišlo.
"Nezměnila se přitom atraktivita města, stále láká spoustu lidí. Každoročně
se počet lidí bydlících v Praze zvyšuje o mnoho tisíc. Byty by tak byly
stále potřebné. Zásadní rozdíl je v tom, že v hlavním městě de facto
zamrzl proces povolování staveb. Získat všechna povolení trvá u většího
rezidenčního projektu až deset let, což je šílené. Byrokracie neskutečně
nabobtnala, pro stavební řízení je nutné předložit projekt s mnoha stovkami
stran. Navíc některé městské části vedou lidé, kteří si na boji proti nové
výstavbě založili politickou kariéru. Pokud k tomu připočteme nedostatek
vhodných pozemků kvůli celou dekádu neaktualizovanému územnímu plánu, máme
obrázek stavební zkázy kompletní," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Současné vedení pražského magistrátu si
neudržitelnost této situace podle Korce nejspíš dobře uvědomuje, což dokazují i některé
jeho kroky. Například probíhající audit rychlosti jednotlivých stavebních úřadů
či snaha vytvořit jeden centrální stavební úřad pro povolování větších a
složitějších staveb. "Koncentrovat nejlepší odborníky na územní plán a městský
urbanismus na jedno místo a vybavit je špičkovou technikou je krok správným
směrem, který by mohl vést k rozhýbání nejen bytové výstavby. Jen škoda,
že jsme na to museli čekat tak dlouho," soudí Korec.
Komentáře
Okomentovat