Nedostatek bytů, nedokončená dopravní infrastruktura či chybějící
důležité stavby. Klíčové problémy, se kterými se v posledních letech
potýká celé Česko, mají společného jmenovatele. Je jím tragická legislativa,
která v podstatě paralyzuje jakoukoliv výstavbu. Příprava větší stavby,
například domu s desítkami bytů či nového úseku dálnice, tak trvá často
déle než deset let. Vláda chce nyní tuto lhůtu zkrátit na desetinu.
Věcný záměr nového stavebního zákona totiž stanoví, že stavba musí být
povolena do jednoho roku od podání žádosti o povolení. Výrazně ulehčí také
investorovi tím, že už nebude muset obíhat desítky úřadů a míst pro získání
jejich vyjádření. Místo toho bude stanoviska takzvaných dotčených orgánů státní
správy zjišťovat přímo stavební úřad. Ten pak vydá jediné finální rozhodnutí a
teprve proti němu se půjde jednou odvolat. "Podobný systém funguje například
v sousedním Německu desítky let. Škoda, že jsme se u sousedů neinspirovali
už mnohem dříve," podotýká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Konečně přijde ke slovu také trocha ekologie. Žadatel o povolení už
nebude muset tisknout stovky či tisíce stran projektu, všechny podklady by měl
posílat elektronicky. Konečně se tak i povolování staveb dostane do
jednadvacátého století. Uleví se zcela jistě i stavebním úřadům, které už
nebudou muset vyčleňovat stále více místností pro archivaci kupících se hromad
papírů.
Všechno to podle developera vypadá až moc pozitivně. "Pokud by se tohle všechno opravdu
podařilo, znamenalo by to výraznou změnu k lepšímu. České stavebnictví a
potažmo my všichni ji potřebujeme jako sůl. Přesto bychom se neměli nechat
ukolébat krásnými záměry a raději vyčkat na konečnou podobu zákona. Výrazně do
ní totiž mohou zasáhnout poslanci a senátoři. Současná novela totiž není po
chuti hlavně představitelům samospráv, kteří se bojí, že jim vezme jejich
pravomoci do povolovacího procesu vstupovat a ovlivňovat ho. To sice ani nyní
de iure neměli, reálně se to ale často dělo. I proto existují obce a městské
části, kde se staví výrazně méně, než v sousedství," upozorňuje Korec, podle nějž určitou změnu k lepšímu přinesla už novela stavebního zákona platná
od začátku loňského roku, která umožnila spojit územní a stavební řízení do
jednoho.
"Dokazuje to mimo jiné aktuální zkušenost s naším projektem
Rezidence Hodkovičky, kde jsme pravomocné povolení dokázali získat už za
necelých třináct měsíců. Může se to zdát hodně, ale oproti jiným projektům to
je to několikanásobně rychlejší," říká Korec.
"Je vidět, že stále více politiků si uvědomuje neudržitelnost současné
situace. Proto doufám, že se najde většina, která představenou novelu podpoří. Rozjet
blokované stavby je totiž v zájmu nás všech. Zůstává jen jediná otázka:
Proč tvorba nové stavební legislativy musela trvat tak dlouho?" uzavírá Korec.
Komentáře
Okomentovat