Trh s novými byty
v Praze zůstává v krizi, letos se prodalo nejméně bytů za posledních
pět let. Majitele od začátku roku našlo jen 2318 bytů, což je o 134 méně než
loni. V porovnání s předloňským rokem došlo k poklesu o 709 bytů
a při srovnání s prvním pololetím roku 2016 evidujeme pokles dokonce o
1297 bytů. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která
monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 13 let.
Druhé letošní čtvrtletí
bylo o něco lepší, než první kvartál, jarní prodeje však vzrostly jen o 78
bytů. „Zásadní ránu celému rezidenčnímu
trhu daly opakované restrikce České národní banky (ČNB), které výrazným
způsobem omezily dostupnost hypoték. De facto od vlastního bydlení
v hlavním městě odstřihly celou střední třídu, na hypotéku podle odhadů
bank nově nedosáhne až pětina zájemců. Přitom až polovina klientů kupujících
nový byt ho financovala pomocí hypotéky. Je jasné, že se tyto nesmyslné zásahy
centrálních bankéřů do prodejů nových bytů musely nutně promítnout,“ komentuje
prodejní statistiky generální ředitel a předseda představenstva developerské
společnosti Ekospol Evžen Korec.
Obrácení trendu by
mohly přinést až nové cenově dostupné projekty, které by se dostaly na trh. „Současná průměrná cena přesahující sto tisíc
korun za metr čtvereční je pro mnoho rodin neúměrná. Myslím, že si to uvědomuje
i stále více developerů a je jen otázkou času, kdy se na trhu opět objeví
cenově dostupné byty. Že o ně mají klienti opravdu velký zájem, dokládá
například náš aktuální projekt Ekorezidence Hodkovičky, kde cena zůstává
výrazně pod celopražským průměrem. Zájem o něj předčil i naše optimistická
očekávání,“ doplňuje Korec.
Metodiku Ekospolu dlouhodobě používá i IPR
Ekospol, který je dlouhodobým
lídrem bytové výstavby v České republice, monitoruje trh s novými byty
v Praze více než deset let. Od počátku bez jakékoliv změny používá
metodiku, která nejvěrněji zachycuje skutečné dění na trhu s novými byty v
hlavním městě a aktuální poptávku klientů. Správnost této metodiky potvrzuje
fakt, že ji dlouhodobě využívá také Institut plánování a rozvoje hlavního města
Prahy (IPR). Využil ji i ve své analýze developerských projektů 2017 (https://bit.ly/2SboeI7).
Ekospol a.s. je dlouhodobým
lídrem bytové výstavby v České republice. Během 27 let na trhu Ekospol úspěšně dokončil 55 velkých
developerských projektů pro více než 10000 spokojených zákazníků. Ekospol staví a prodává byty s
optimálním poměrem ceny a kvality. Jako jediný z velkých developerů má všechny
byty vyprodány dlouho před dokončením. Společnost Ekospol je podle magazínu Construction & Investment Journal
řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy. Ekospol sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u Ekospolu koupí byt. Navíc získá
celoroční rodinnou vstupenku.
Komentáře
Okomentovat