Letošní rok je pro české stavebnictví ve znamení růstu, stavební
produkce v červenci podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ)
meziročně vzrostla o 3,7 procenta. Daří se i bytové výstavbě, v rámci celé
republiky se začalo stavět 3088 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o
24,3 procenta. Naopak počet dokončených bytů klesl o 2,3 procenta na 3034 bytů.
Výrazně hůře je na tom rezidenční trh v Praze, která pomalu ale jistě
vyklízí své dlouhodobé pozice v čele, upozorňuje developer Evžen Korec z Ekospolu.
Stavební firmy v červenci na území hlavního města dokončily
v bytových domech jen 249 nových bytů, od začátku roku jsme se tak dostali
na pouhých 2268 postavených bytů. "V porovnání s prvními sedmi měsíci
loňského roku se letos dokončilo o 477 bytů méně. Pokud bychom se podívali o
deset let nazpět, do roku 2009, tak dostaneme propad dokonce o 1217 nových
bytů," srovnává čísla generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Lépe než Praha je na tom podle Korce z pohledu dokončených bytů Středočeský
kraj, hlavně díky výstavbě rodinných domů. Celkem se v obcích v okolí
hlavního města letos dokončilo už 3805 nových bytů, přičemž 2650 připadá na
byty v rodinných domech. Oproti tomu se Praha rozrostla o necelé tři
tisíce (2994) nových bytů (362 v rodinných domech).
"Pokud vezmeme statistiku zahájených bytů, tak bychom na první pohled
mohli být optimističtí. Celkových 2377 bytů zahájených v rámci bytových
domů je nejlepší průběžný výsledek od roku 2015. Bohužel ani tohle číslo
nestačí, v podstatě jen pokryje velmi nízkou poptávku po bydlení uměle
sraženou drastickými omezeními hypotečního trhu ze strany ČNB. I vzhledem k neustálému
rozrůstání Prahy o nové obyvatele by bylo optimální, kdyby na trhu každý rok
přibylo minimálně deset tisíc nových bytů. Tomuto číslu se bohužel už mnoho let
ani nepřibližujeme, deficit pražského bytového trhu tak neustále narůstá," říká pražský developer, podle nějž tento vývoj dopadá nejen na hlavní město, ale také na okolní obce.
"Jasně to dokládají právě statistiky rezidenční výstavby. Středočeský kraj
definitivně převzal vládu nad bytovou výstavbou v Česku. Jen letos se
v něm začalo stavět 3443 nových bytů, z čehož převážná většina (2936
bytů) připadá na rodinné domy. Je tak zcela evidentní, že zájemci o bydlení
místo nedostatkových bytů v Praze stále více upřednostňují vlastní domky
ve středočeských obcích. Začíná tak další vlna suburbanizace, která bude mít
zásadní dopad nejen na českou metropoli, ale také na desítky obcí v jejím
okolí," varuje Korec z Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat