Novela zákona problém s povolováním staveb nevyřeší, pokud nepřijde s fikcí souhlasu, tvrdí developer
Krizi na rezidenčním trhu způsobenou extrémně složitým procesem
povolování nových staveb by mohl vyřešit nový stavební zákon, s jehož
přípravou finišuje ministerstvo pro místní rozvoj. Ještě před Vánoci ho chce
poslat do mezirezortního připomínkového řízení, na jaře příštího roku by se jím
měli zabývat poslanci. Platnost se nyní plánuje od roku 2021.
"Ponechme nyní stranou, že na novou legislativu si ještě minimálně rok a
půl počkáme. Osobně se obávám, že to bude spíše déle, jak znám českou
byrokracii. Problém je jinde. Přestože ministerstvo zcela správně argumentuje
hlavně nutností zrychlit proces povolování nových staveb, myslím, že reálně
k tomu nedojde. Tedy v případě, pokud nová norma nepřinese takzvanou
fikci souhlasu, která podle posledních zpráv z paragrafovaného znění
nejspíš zmizí," obává se generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
To by podle něj byla obrovská škoda, protože právě takzvané dotčené orgány státní
správy jsou prý významnou brzdou celého procesu. "Nejenže jich musí investor oslovit
mnoho desítek, navíc často i přes opakované urgence čeká a čeká. Někteří
rekordmani si dávají opravdu na čas a získat jejich stanovisko
s plánovanou stavbou trvá i více než rok, přestože stanovená lhůta je jeden
měsíc. Bohužel však současná legislativa nestanovuje za nedodržení termínu pro
vyjádření žádné sankce, takže investorovi opravdu často nezbývá než čekat," říká Korec.
Zvažovaný institut fikce souhlasu by toto marné čekání na Godota utnul. "Znamená totiž to, že pokud by se daný úřad či jiná instituce v daném
termínu k záměru nevyjádřil, znamenalo by to jeho souhlas. To není nic
nového, ostatně už děti říkají, ´že kdo mlčí, souhlasí´. V českém
stavebním právu by to nicméně byla doslova revoluce. Nutno zdůraznit, že velmi
pozitivní," zdůrazňuje pražský developer.
"Musím proto na ministerstvo pro místní rozvoj i ostatní resorty
apelovat, aby fikci souhlasu v novém zákoně ponechali. Bez ní se podstatné
změny a urychlení povolování staveb v žádném případě nedočkáme," uzavírá Korec z Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat