Hypoteční trh se letos stále potýká s přísnými restrikcemi České
národní banky (ČNB), kterými loni na podzim spoutala poptávku po tomto typu
financování nemovitostí. Nic se na tom nezměnilo ani v září, kdy si pro
hypotéku podle aktuálních dat ukazatele Fincetrum Hypoindex přišlo o 2794
klientů méně, než ve stejném měsíci loňského roku. Jde takřka o třetinový (30
procent) propad. Zájemce o hypotéku neuspokojí ani jediná pozitivní zpráva,
podle níž opět došlo k poklesu průměrné úrokové sazby na aktuálních 2,47
procenta.
Celkem si letos pro hypotéku přišlo 56 001 lidí, což je o 17 704
méně než za stejné období loňského roku. "Jednoznačně za to může zatím poslední
zpřísnění podmínek pro získání hypotéky, které podle nařízení ČNB platí od
loňského podzimu. Kvůli makroekonomickým experimentům centrálních bankéřů tak
na vlastní bydlení letos nedosáhlo už takřka 18 tisíc domácností," tvrdí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Jedním z hlavních argumentů, kterými ČNB tyto nesystémové zásahy do
hypotečního trhu obhajovala, byla údajná cenová bublina na rezidenčním trhu. Zpřísnění
podmínek pro hypotéky mělo vést ke snížení cen nemovitostí. "Po roce od zavedení
restrikcí můžeme konstatovat, že tento předpoklad se nenaplnil. Ceny nových ani
starých bytů nijak neklesly, naopak pokračují i nadále v mírném růstu. Problém
s nedostupným bydlením tak bude zcela jistě někde jinde," zdůrazňuje Korec.
Zcela zásadní je podle developera nedostatečná nabídka způsobená vyčerpáním trhu s pozemky
vhodnými pro rozsáhlou bytovou výstavbu a zablokovaný proces povolování nových
staveb. "Klíč k řešení těchto problémů ale neleží v rukou centrálních
bankéřů, ale politiků. Vedení ČNB tak místo pomoci jen přiložilo pod kotel a zhoršilo
už tak obtížnou dostupnost vlastního bydlení," kritizuje šéf Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat