ČNB dělá vše pro to, aby připravila lidi o bydlení. Další hřebíček do rakve chce přiložit její guvernér
Honosná budova v samém srdci Prahy, kde sídlí
vedení České národní banky (ČNB), má opravdu velmi silné zdi. "To vede k tomu,
že se do ní nedostanou zloději, na druhé straně ale poměrně masivní zabezpečení
izoluje také pracovníky tohoto ústavu od běžného života. Jinak si neumím vysvětlit
jejich opakované kroky, kterými jen komplikují život většině Čechů. Pominu neúměrně
dlouhé umělé oslabování koruny, které nyní kritizuje i spousta ekonomů, a
zaměřím se na oblast bydlení. Právě tady se totiž destruktivní zásahy ČNB
projevují nejvíce," říá generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Poté, co centrální bankéři skončili s prapodivným makroekonomickým
experimentem umělého oslabování české koruny, vrhli se na další oblast. Z vlastní
analýzy dospěli před pár lety k tomu, že je český trh s nemovitostmi přehřátý
a je nutné ho začít regulovat. "ČNB na realitní trh nemá přímé páky, šla na to
proto oklikou. V době, kdy česká ekonomika výrazně rostla, snižovala se
nezaměstnanost a platy rostly, rozhodli se centrální bankéři utlumit přirozeně
rostoucí poptávku po novém bydlení. Opakovanými zásahy do hypotečního trhu,
který spoutali přehnaně přísnými pravidly, toho bohužel dosáhli," doplňuje Korec.
Statistická data z letošního roku podle Korce dokazují, že se hypoteční trh
letos v porovnání s loňským rokem propadl o celou třetinu. "To znamená,
že za prvních deset měsíců letošního roku získalo hypotéku o 21 267 zájemců
méně než loni. Fakticky tak více než 21 tisíc domácností připravili centrální
bankéři o vlastní bydlení. Lidé, kteří by dříve spláceli hypotéku s vidinou,
že jim po jejím splacení zůstane hodnotná nemovitost, musí nyní stejné peníze
platit cizímu majiteli za nájem. Regulace hypoték tak způsobily jediné: výrazné
zhoršení dostupnosti bydlení," zdůrazňuje šéf Ekospolu.
Centrálním bankéřům však podle Korce tyto negativní dopady, zdá se, nevadí a chtějí
jít ještě dál. Guvernér ČNB Jiří Rusnok se pustil také do daňové oblasti, když
v nejnovějším rozhovoru prohlásil, že současná daň z nemovitostí je
příliš nízká a měla by se proto zvýšit. "Aby to trochu zmírnil, tak doplnil, že
by se to týkalo jen druhé a každé další nemovitosti. Snaha uklidnit většinu
lidí s tím, že vyšší zdanění dopadne pouze na ´zlé spekulanty s byty´ však vychází naprázdno. Právě lidé bez vlastního bydlení by na to totiž
doplatili nejvíce," tvrdí pražský developer.
"Představa, že tu existuje ohromná skupina majitelů bytů, kteří je drží
dlouhodobě prázdné, je zcela lichá. Drtivá většina lidí, kteří vlastní více než
jeden byt, ty ostatní pronajímá. Pokud by se jim zvýšila daň za tyto byty, tak
by toto zvýšení zcela jistě promítli do nájemného. Vyšší daň, která má zdánlivě
mířit na majetnější obyvatele, by tak opět odnesli jen ti s nízkými příjmy.
Tedy ty domácnosti, které centrální bankéři svými neospravedlnitelnými zásahy do
hypotečního trhu odsoudili k bydlení v nájmu," varuje před dopady navrhovaného zvýšení nemovitostní daně Korec a ČNB vzkazuje, aby se přestala plést do hypotečního
i realitního trhu. "Její opakované zásahy totiž celou situaci s nedostupným
bydlením jen ještě více komplikují," uzavírá Korec.
Komentáře
Okomentovat