Přeskočit na hlavní obsah

Hypoteční trh narazil na své dno, v říjnu počet hypoték vzrostl. Stále je ale o třetinu níže než loni


Hypoteční trh, který se celý rok potýká s přísnými restrikcemi České národní banky (ČNB), nejspíš našel své dno. Počet sjednaných hypoték totiž v říjnu v porovnání se zářím podle ukazatele Fincetrum Hypoindex vzrostl o 668 na 7027 sjednaných hypoték. Oproti loňskému říjnu však jde o pokles o třetinu (33 procent). Loňský říjen byl ovlivněn vyšším zájmem klientů o uzavření smlouvy na hypoteční úvěr, protože šlo o poslední měsíc s mírnějšími požadavky na žadatele. Celý trh se od té doby propadl až o třetinu, hypotéku letos nezískaly tisíce domácností. Nic na tom nemění ani snižování průměrné úrokové hypoteční sazby, která se v říjnu dostala už na 2,36 procenta.

"Zásadní dopad nekoncepčních zásahů centrálních bankéřů do hypotečního trhu dokládají údaje Fincentrum Hypoindexu poměrně jasně. Letošní říjen je teprve druhým měsícem v roce, kdy počet sjednaných hypoték přesáhl sedmitisícovou hranici. V loňském roce přitom padla ve všech měsících roku s výjimkou tradičně slabšího prosince. Celkem si letos pro hypotéku přišlo 63 028 lidí, což je v porovnání s loňským rokem o 21 267 zájemců méně. Více než 21 tisíc domácností tak centrální bankéři připravili o možnost vlastního bydlení," vypočítává generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

ČNB při zavádění tvrdších pravidel podle něj argumentovala údajným přehřátím trhu a vybájenou nemovitostní bublinou. "Podle toho by pád hypotečního trhu měl následovat pokles cen nemovitostí. To se ale zcela očekávatelně nestalo, naopak cena nových bytů růst nepřestala. Nedostupnost bydlení totiž nezpůsobila vysoká poptávka, ale výrazně nízká nabídka. Zastaralé územní plány velkých měst a zaseknutý proces povolování nových staveb způsobily, že se staví výrazně méně bytů, než kolik by jich bylo potřeba. Na realitním trhu tak chybí desítky tisíc nových bytů, což žene ceny těch pár dostupných neustále vzhůru. Bez ohledu na nekoncepční a v konečném důsledku spíše kontraproduktivní zásahy centrálních bankéřů," kritizuje Korec.
"Toto jejich další selhání, po neúměrně dlouhém oslabování české koruny, je jen argumentem proti opakované snaze ČNB získat zákonné pravomoci určovat komerčním bankám jejich hypoteční a úvěrovou politiku. To je naprosto zbytečné, protože to zvládnou samy velmi dobře. Což mimo jiné dokazuje to, že podíl úvěrů v selhání je v ČR jeden z nejnižších v rámci celé Evropy. Centrální bankéři by měli zůstat u svým makroekonomických prognóz a modelů a vývoj hypotečního trhu nechat na něm," uzavírá Korec.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Konec okupace. Ochránci přírody ukončili u Milovic desetiletý úklid po sovětské armádě

Tisíce hodin práce dobrovolníků, miliony korun vynaložených na odvoz suti po zbořených vojenských objektech, odstraňování starých pneumatik, ostnatých drátů i minuce. Tak vypadal desetiletý úklid pozůstatků po sovětské armádě, který symbolicky ukončila ochranářská společnost Česká krajina. Hlavní práce na čištění vojenského prostoru tak skončily přesně 55 let po zahájení okupace někdejšího Československa sovětskou armádou a vojsky dalších zemí Varšavské smlouvy dne 21. srpna roku 1968. „Zatímco poslední sovětští vojáci odešli z Milovic 30. června roku 1991, pozůstatky po jejich pobytu se v bývalém vojenském prostoru nacházely více než další tři desetiletí. Pro přírodu tak okupace skončila až dnes, více než třicet let po odchodu posledních sovětských vojáků,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která v bývalém vojenském prostoru Milovice založila rezervaci velkých kopytníků. „Úklid po sovětské armádě tak paradoxně trval déle, než samotný pobyt vojáků,“ d
Okomentovat
Další informace

E15: Za mzdu na stavbě ať ručí firma, navrhuje Jurečka. Zdražíme byty i silnice, varují stavaři

Ministerstvo práce a sociálních věcí chystá úpravu zákoníku práce zabývající se vztahy ve stavebnictví. Má poskytovat ochranu všem zaměstnancům včetně agenturních, kterým zaměstnavatel za plnění práce pro dodavatele nevyplatil mzdu. Svaz podnikatelů ve stavebnictví se proti návrhu ostře ohradil s tím, že stavebnictví má sehrát roli obětního beránka, protože na jiná odvětví se úprava nevztahuje. Šéf Ekospolu Evžen Korec tvrdí, že následkem by mohlo být nejméně pětiprocentní prodražení staveb. Svaz argumentuje, že návrh diskriminuje stavební firmy, s čímž souhlasí Konfederace zaměstnavatelských a podnikatelských svazů. „Z odůvodnění návrhu není jasné, z jakého důvodu mají požívat ochrany zaměstnanci ve stavebnictví, a nikoliv například v IT, v automobilovém nebo leteckém průmyslu či v dalších odvětvích rovněž založených na dodavatelských řetězcích,“ stojí v její připomínce. Úprava přichází s takzvaným institutem ručení. V praxi by to znamenalo, že zaměstnanec, kterému subdodavatel ne
Okomentovat
Další informace

Vzácné vlhy pestré letos poprvé hnízdí přímo v milovické rezervaci velkých kopytníků

Pestrobarevné vlhy pestré letos poprvé hnízdily přímo na území rezervace velkých kopytníků v bývalém vojenském prostoru Milovice. Vědci objevili jejich typické nory hned na dvou místech pastevní rezervace. „Již před třemi lety ornitologové zaznamenali, že do rezervace velkých kopytníků zalétává několik párů vlh pestrých. Tehdy ale ještě hnízdily mimo pastviny velkých býložravců. Letos poprvé si vlhy vytvořily hnízdní nory přímo na území pastevní rezervace,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která rezervaci velkých kopytníků založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. Vlhy pestré patří na tuzemském Červeném seznamu mezi silně ohrožené druhy ptáků. Právě velcí kopytníci přitom pomáhají vzácným vlhám nejenom zajišťovat potravní nabídku, ale i vytvářet biotopy vhodné k hnízdění. „Pastva velkých kopytníků výrazně zvýšila květnatost celého území a tím i početnost hmyzu, kterým se vlhy pestré živí. Zároveň velcí kopytníci tu a tam pomocí kopyt a rohů na svaž
Okomentovat
Další informace