Primátoři tří největších českých měst chtějí snížit zdanění bytů. Vedení
Prahy v rámci své zákonodárné iniciativy nyní připravuje daňové úpravy,
které by snížily DPH na koupi nového bytu ze současných 15 procent na deset
procent. Zároveň by se zrušila čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti.
Kupující by tak ušetřili několik stovek tisíc korun.
Jde jednoznačně o pozitivní krok správným směrem, reaguje pražský developer Evžen Korec z Ekospolu a dodává, že nižší daň
z přidané hodnoty znamená, že zájemcům o nové bydlení v rozpočtu
zůstane až několik stovek tisíc korun. "Například u průměrného
pětapadesátimetrového bytu v Praze s cenou 5,57 milionu korun by
rozdíl činil přes čtvrt milionu korun (279 tisíc). Zatímco nyní stát na DPH u
takového bytu získá 836 tisíc korun, po změně by to bylo 557 tisíc korun," vypočítává generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Výrazně by ušetřili také ti, kteří kupují byt starší pěti let. "Nyní musí
zaplatit daň z nabytí nemovitosti, která by u výše uvedeného bytu činila
223 tisíc korun. Příjemná částka, kterou by mohl nový majitel bytu využít
například na menší rekonstrukci či nové vybavení kuchyně. Právě na nesmyslnost
této daně, jejíž náklady na výběr patří vůbec k nejvyšším ze všech českých
daní, poukazuji už velmi dlouho. Doufám proto, že tato snaha dopadne lépe, než
nedávný pokus senátorů tuto daň zrušit, který přehlasovali poslanci
z dolní komory parlamentu," říká Korec.
Podle něj je příznačné, že tuto iniciativu začala vyvíjet největší česká města,
protože právě ta horší dostupnost bydlení dlouhodobě omezuje. "Změna zákona,
nota bene daňového, je však během na dlouho trať. A to i v případě, že by
se na ní shodla většina politických stran. Což v tomto případě spíše
nehrozí. Vedení velkých měst by se proto mělo zaměřit také na to, co může
ovlivnit nejlépe a nejrychleji – tedy na aktualizaci územních plánů tak, aby
nabídly dostatek nových pozemků vhodných pro bytovou výstavbu. Ty totiž
v minulých letech takřka došly, což výrazně zvedlo ceny těch pár
posledních rozvojových ploch a v konečné řadě to vedlo ke zdražování
nových bytů," doplňuje pražský developer.
"Každopádně za snahu otevřít další frontu boje za dostupnější bydlení si
vedení tří největších měst zaslouží palec nahoru. Zvlášť v konfrontaci se schválením
daňového balíčku minulý týden ve sněmovně, který zvedá poplatek za zápis do
katastru nemovitostí na dvojnásobek. Reálně jsou to sice dva tisíce korun, ale
jde o princip. Takhle podpora dostupného bydlení opravdu nevypadá," uzavírá Korec.
Komentáře
Okomentovat