"Český hypoteční trh letos připomíná boxera, který se po tvrdém háku na
bradu potácí po ringu a marně hledá dřívější stabilitu. Tím protivníkem, který
hypotékám zasadil drtivý úder, je Česká národní banka (ČNB), která výrazně
zpřísnila poskytování hypoték. Hypoteční trh se po několikaměsíční agonii
způsobené přesným knockoutem už sice pomalu vzpamatovává, ale na původní formu
na začátku zápasu ještě ani zdaleka nedosáhl," komentuje aktuální data Fincetrum Hypoindexu generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Počet sjednaných hypoték sice v listopadu
v porovnání s předchozím měsícem podle aktuálních dat ukazatele
Fincetrum Hypoindex vzrostl o 278 úvěrů, ale stále je výrazně pod úrovní z loňského
roku.
Banky za jedenáct měsíců letošního roku poskytly celkem 70 333 hypotečních
úvěrů, loni za stejné období roku jich však bylo 92 912. A zatímco loni na
konci listopadu už celkový objem poskytnutých hypoték překročil
dvousetmiliardovou hranici (203,476 miliardy korun), letos je to jen 163,596
miliardy korun. Hypoteční trh tak letos za loňskem zaostává o takřka 40 miliard
korun.
"Silným soupeřem, který dostal hypoteční trh do kolen, jsou centrální
bankéři. Jejich opakované zpřísnění podmínek pro získání hypotéky od ní jen
letos odstřihlo 22 579 zájemců. Tolik domácností muselo kvůli experimentům
centrálních bankéřů rezignovat na splnění svých snů o vlastním bydlení. Jejich rozpočty
si však příliš neuleví, protože výdaje na bydlení budou muset platit tak jako
tak. Jen místo splácení hypotéky a postupného investování do svého, budou
podobnou částku pravidelně odvádět cizímu majiteli jejich bytu či domu. S tím
zásadním rozdílem, že v budoucnu jim nezůstane žádná vlastní nemovitost,
kterou by si mohli přilepšit k důchodu," kritizuje Korec.
"Centrální bankéři tak nejenže podkopávají hypoteční a realitní trh, ale
také zadělávají na budoucí problémy mnoha lidí, kteří budou muset ve stáří vyjít
s nízkými státními penzemi," dodává developer.
Komentáře
Okomentovat