Pražský rezidenční trh
loni mírně vzrostl, developeři prodali celkem 5124 nových bytů. To představuje
meziroční nárůst o 15 procent, naopak ve srovnání s rokem 2017 jde o
pětiprocentní pokles. Prodejům se mimořádně dařilo hlavně v posledním čtvrtletí,
které bylo nejlepším kvartálem z celého roku a nejlepším čtvrtým
čtvrtletím od za poslední tři roky. Vyplývá to z podrobných analýz
společnosti Ekospol, která monitoruje trh s novými byty v Praze už
více než 13 let.
Čtvrté čtvrtletí patřívalo
z hlediska prodejů nových bytů v minulých letech i kvůli přípravám na
Vánoce k nejslabším obdobím roku. Poslední dva roky to ale neplatí. Jen od
října do konce prosince loňského roku prodali developeři celkem 1414 nových
bytů, což je nejvíce od čtvrtého kvartálu 2016.
„Trh s novými byty je zásadně pokřivený zablokovaným povolovacím
procesem. Prodeje tak už nekopírují roční období jako dříve, ale spíše reagují
na to, které konkrétní projekty se podaří protlačit ke konečnému souhlasnému
razítku. I jeden velký rezidenční projekt se stovkami bytů zařazený do prodeje
tak může výrazným způsobem ovlivnit prodejní statistiky,“ vysvětluje
generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol
Evžen Korec.
Přestože realitní trh v Praze
loni vzrostl, podle Korce není přehnaný optimismus na místě. „Překážky, které blokují bytovou výstavbu v hlavním
městě, stále přetrvávají. Zablokovaný proces povolování nových staveb se stále
nepodařilo rozhýbat a stejné je to i s nedostatkem pozemků vhodných pro
velké rezidenční projekty. Ty jsou prakticky rozebrané a příprava nových
lokalit vázne. Dokud se tyto bariéry nepodaří odstranit, tak se většího růstu
rezidenčního trhu nedočkáme,“ tvrdí Korec a dodává, že podobné prodeje
očekává i v letošním roce.
Metodiku Ekospolu dlouhodobě používá i IPR
Ekospol, který je dlouhodobým
lídrem bytové výstavby v České republice, monitoruje trh s novými byty
v Praze více než deset let. Od počátku bez jakékoliv změny používá
metodiku, která nejvěrněji zachycuje skutečné dění na trhu s novými byty v
hlavním městě a aktuální poptávku klientů. Správnost této metodiky potvrzuje
fakt, že ji dlouhodobě využívá také Institut plánování a rozvoje hlavního města
Prahy (IPR). Využil ji i ve své analýze developerských projektů 2017 (https://bit.ly/2SboeI7).
Ekospol a.s. je dlouhodobým
lídrem bytové výstavby v České republice. Během 28 let na trhu Ekospol úspěšně dokončil 56 velkých
developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. Ekospol staví a prodává byty s optimálním
poměrem ceny a kvality. Jako jediný z velkých developerů má všechny byty
vyprodány dlouho před dokončením. Společnost Ekospol je podle magazínu Construction & Investment Journal
řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy. Ekospol sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u Ekospolu koupí byt. Navíc získá
celoroční rodinnou vstupenku.
Komentáře
Okomentovat