Přeskočit na hlavní obsah

Nejlépe si nový byt vyberete v Praze 5, v centru zůstává nabídka velmi nízká


Počet dostupných nových bytů v nabídkách developerů zůstává na pražském rezidenčním trhu stále velmi nízký. Přesto existují lokality, kde si zájemci o nové bydlení vyberou lépe než jinde. Dlouhodobě se nejvíce bytů nabízí v katastru Prahy 5, na začátku letošního roku si zde lidé mohli vybírat z celkem 884 nových bytů. Naopak v nejužším centru Prahy je situace zcela opačná – ceníky developerů zde zejí prázdnotou. Vyplývá to z podrobných statistik developerské společnosti Ekospol, která pražský rezidenční trh monitoruje už více než 13 let.

Počet dostupných nových bytů v cenících developerů se už několik let pohybuje pod hranicí tři a půl tisíc. Nabídka tak ani zdaleka nepokryje celoroční poptávku po novém bydlení. Některé lokality se však tomuto dlouhodobému trendu vymykají. „Nejlepší výběr je stále v Praze 5, kde developeři nabízí celkem 884 nových bytů. Druhou pozici si drží Praha 9 s 652 nabízenými byty. O poslední medailovou pozici se přetahují Praha 4 (593 nabízených bytů) a Praha 10 (557 nabízených bytů),“ přibližuje statistiky generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Naopak na druhé straně žebříčku nabízených bytů zůstávají centrální části hlavního města. „Pouhých pět nových bytů nabízejí aktuálně developeři v Praze 1, což je oproti minulému roku výrazný propad. Ještě loni si totiž mohli zájemci v této lokalitě vybírat z šesti desítek bytů. Na předposlední příčku se propadla Praha 3 se 172 nabízenými byty. Několik nových rezidenčních projektů umožnilo Praze 2 odpoutat se od předposledního místa. Na něj se však v následujících čtvrtletích zcela jistě vrátí,“ tvrdí Korec.
Statistiky nabízených bytů úzce souvisí s tím, kde se staví nejvíce bytových projektů. Nepřekvapí proto, že dominuje východ a jih hlavního města, kde developeři v minulosti získali o něco více pozemků vhodných pro bytovou výstavbu než v samotném centru Prahy. „Právě v širším centrum Prahy a na jejím okraji umožní adekvátně reagovat na přirozený růst hlavního města a nabídnout lidem takové byty, které opravdu chtějí. Tedy v klidné části uprostřed zeleně, ale s dobrou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností v místě. Tuto kombinaci představ o bydlení jim rezidenční projekty v centru nabídnout nedokáží,“ upozorňuje Korec.
Data dostupných bytů doplňují prodejní statistiky, které Ekospol zveřejnil v minulých týdnech. Podle nich se loni v Praze prodalo celkem 5124 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 15 procent, naopak ve srovnání s rokem 2017 jde o pětiprocentní pokles. Počet dostupných bytů na přelomu roku stagnoval na hodnotě 3435 nabízených bytů. Průměrná cena nových bytů v cenících developerů na konci roku vzrostla o 6,4 procenta na 103 413 korun za metr čtvereční.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Konec okupace. Ochránci přírody ukončili u Milovic desetiletý úklid po sovětské armádě

Tisíce hodin práce dobrovolníků, miliony korun vynaložených na odvoz suti po zbořených vojenských objektech, odstraňování starých pneumatik, ostnatých drátů i minuce. Tak vypadal desetiletý úklid pozůstatků po sovětské armádě, který symbolicky ukončila ochranářská společnost Česká krajina. Hlavní práce na čištění vojenského prostoru tak skončily přesně 55 let po zahájení okupace někdejšího Československa sovětskou armádou a vojsky dalších zemí Varšavské smlouvy dne 21. srpna roku 1968. „Zatímco poslední sovětští vojáci odešli z Milovic 30. června roku 1991, pozůstatky po jejich pobytu se v bývalém vojenském prostoru nacházely více než další tři desetiletí. Pro přírodu tak okupace skončila až dnes, více než třicet let po odchodu posledních sovětských vojáků,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která v bývalém vojenském prostoru Milovice založila rezervaci velkých kopytníků. „Úklid po sovětské armádě tak paradoxně trval déle, než samotný pobyt vojáků,“ d
Okomentovat
Další informace

E15: Za mzdu na stavbě ať ručí firma, navrhuje Jurečka. Zdražíme byty i silnice, varují stavaři

Ministerstvo práce a sociálních věcí chystá úpravu zákoníku práce zabývající se vztahy ve stavebnictví. Má poskytovat ochranu všem zaměstnancům včetně agenturních, kterým zaměstnavatel za plnění práce pro dodavatele nevyplatil mzdu. Svaz podnikatelů ve stavebnictví se proti návrhu ostře ohradil s tím, že stavebnictví má sehrát roli obětního beránka, protože na jiná odvětví se úprava nevztahuje. Šéf Ekospolu Evžen Korec tvrdí, že následkem by mohlo být nejméně pětiprocentní prodražení staveb. Svaz argumentuje, že návrh diskriminuje stavební firmy, s čímž souhlasí Konfederace zaměstnavatelských a podnikatelských svazů. „Z odůvodnění návrhu není jasné, z jakého důvodu mají požívat ochrany zaměstnanci ve stavebnictví, a nikoliv například v IT, v automobilovém nebo leteckém průmyslu či v dalších odvětvích rovněž založených na dodavatelských řetězcích,“ stojí v její připomínce. Úprava přichází s takzvaným institutem ručení. V praxi by to znamenalo, že zaměstnanec, kterému subdodavatel ne
Okomentovat
Další informace

Vzácné vlhy pestré letos poprvé hnízdí přímo v milovické rezervaci velkých kopytníků

Pestrobarevné vlhy pestré letos poprvé hnízdily přímo na území rezervace velkých kopytníků v bývalém vojenském prostoru Milovice. Vědci objevili jejich typické nory hned na dvou místech pastevní rezervace. „Již před třemi lety ornitologové zaznamenali, že do rezervace velkých kopytníků zalétává několik párů vlh pestrých. Tehdy ale ještě hnízdily mimo pastviny velkých býložravců. Letos poprvé si vlhy vytvořily hnízdní nory přímo na území pastevní rezervace,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která rezervaci velkých kopytníků založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. Vlhy pestré patří na tuzemském Červeném seznamu mezi silně ohrožené druhy ptáků. Právě velcí kopytníci přitom pomáhají vzácným vlhám nejenom zajišťovat potravní nabídku, ale i vytvářet biotopy vhodné k hnízdění. „Pastva velkých kopytníků výrazně zvýšila květnatost celého území a tím i početnost hmyzu, kterým se vlhy pestré živí. Zároveň velcí kopytníci tu a tam pomocí kopyt a rohů na svaž
Okomentovat
Další informace