Školky a dětská hřiště nemohou platit obyvatelé nových bytů, fondy pro developery jsou špatné, říká Korec z Ekospolu
Přes šest miliard korun. Minimálně tolik získal loni státní rozpočet jen
za nové byty dokončené v hlavním městě. Pokud pouze spočítáme DPH na byt a
daň z příjmu developerských firem. A to se ještě držíme hodně při zemi, ve
skutečnosti budou finanční přínosy pro stát ještě vyšší. Tyto peníze získané
bezpracně jen díky nové rezidenční výstavbě by měla získat obec (v případě
Prahy městská část), na jejímž území nové byty vyrostly, aby z nich mohla
zaplatit rozšíření infrastruktury. Potom by radnice nemusely vybírat od
soukromých firem různé desátky, tvrdí developer Evžen Korec z Ekospolu.
"Po extrému z minulých let, kdy vedení některých radnic blokovalo
jakoukoliv novou výstavbu, nyní přichází jiný extrém. Místní samosprávy nutí
developery a investory přispívat na veřejně prospěšné stavby, přestože k tomu
nemají žádnou zákonnou pravomoc. Naposledy si podobná pravidla schválilo vedení
Prahy 10, které požaduje od investorů skoro tisícikorunu za metr čtvereční
hrubé podlažní plochy plánovaného projektu. Podobný systém však už dříve
přijaly i jiné pražské městské části," otevírá téma generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Podle něj jde fakticky o sektorovou daň, kterou musí odvádět úspěšné firmy z jednoho
jediného odvětví. "Proč musí do radniční kasy přispívat jen developeři a ne
třeba prodejci pečiva, kadeřnice či stánkaři, kteří na daném území také
podnikají? Není to diskriminace? Nehledě na to, že developer tyto vícenáklady
zcela logicky promítne do ceny bytu, takže školu, dětské hřiště či přechod pro
chodce zaplatí noví majitelé bytů. Přestože tato infrastruktura bude sloužit
všem," říká pražský developer.
Mnohem spravedlivější by podle Korce bylo, kdyby rozšíření infrastruktury financoval
stát, který má z každého nově postaveného bytu největší příjem. "Dokonce několikanásobně
vyšší, než investor. Podle ČSÚ se loni jen v Praze dokončilo 6002 nových
bytů, což jen na daních při střízlivých odhadech znamenalo příjem přesahující 6
miliard korun. Rezidenční výstavba v celé ČR pak jen loni vylepšila státní
rozpočet o více než 36 miliard korun. Bylo by férové, kdyby se o tyto peníze
stát s obcemi podělil tak, aby radnice nemusely chybějící finance tahat od
developerů a investorů," doporučuje šéf Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat