Letošní únor byl pro banky nabízející hypoteční úvěry
zlatý, po druhém měsíci roku 2017 byl druhým nejúspěšnějším v historii
z hlediska objemu poskytnutých hypoték. Klienti si vzali hypotéky za
celkem 18,593 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 7,7 miliardy
korun. Vyplývá to z aktuálních dat ukazatele Fincetrum Hypoindex. Rekord
překonala průměrná výše úvěru, která se vyšplhala už na 2,617 milionu korun.
Nad dvoumilionovou hranicí se průměrná výše hypotečního úvěru drží od listopadu
2016.
Jen za poslední rok vzrostla průměrná výše hypotéky o
takřka 425 tisíc korun. To je způsobeno hlavně růstem cen nemovitostí, takže si
lidé pořizují stále dražší byty a domy. Pokud jde o počet hypoték, tak banky
jich v letos v únoru sjednaly celkem 7092, což je o 601 více než
v lednu. Meziročně vzrostl počet sjednaných hypoték dokonce o 2 131. Ve
srovnání s rekordním rokem 2017 ale letošní únor zaostává o 2 321 hypoték.
Průměrná hypoteční sazba v únoru podruhé v řadě vzrostla, tentokrát o
0,06 procentního bodu na 2,42 procenta.
"Únorová pozitivní čísla mohou být na dlouhou dobu
poslední. V souvislosti s prohlubující se krizí způsobenou pandemií
koronaviru. Centrální banky po celém světě začaly ve velkém snižovat cenu peněz
a některé už zahájily masivní kvantitativní uvolňování. Dokonce i Česká národní
banka (ČNB) toto pondělí na mimořádném jednání neočekávaně snížila dvoutýdenní
repo sazbu o půl procentního bodu na 1,75 procenta, lombardní sazby na 2,75
procenta a diskontní sazby na 0,75 procenta. Na snížení základních úrokových
sazeb by mohly stejným způsobem reagovat také hypoteční sazby. To by mohlo za
normálních okolností potěšit klienty a přimět je uzavřít hypotéku," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Nicméně některé banky kvůli koronaviru výrazně omezily
provoz a také zákaz volného pohybu obyvatel bude mít podle Korce dopad na množství
uzavřených hypoték minimálně po dobu platnosti těchto omezení. "Ani poté však
banky nečekají žádné hypoteční žně. Dá se totiž očekávat příchod recese,
otázkou pouze je, jak velká bude. Spousta firem kvůli zavřenému provozu zkrachuje,
vzroste i nezaměstnanost. Prodeje bytů a domů proto budou stagnovat, zájem o
koupi nemovitosti nebude příliš velký. Lidé budou mít spíše existenční starosti
a nákladné investice, mezi které patří i pořízení nového bydlení, odloží na
později," odhaduje Korec.
"Hypoteční trh tak po opakovaných restrikcích ze strany
ČNB bude čelit dalším, tentokrát mnohem vážnějším problémům. Otázkou je, jak
dlouho mu bude trvat, než se z nich vyhrabe. Každopádně na rekordní čísla
musíme na hodně dlouho zapomenout," dodává šéf Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat