Vidina vysokých výdělků přiměla v minulosti spoustu
majitelů bytů hlavně v historických částech měst k tomu, aby nabídli
své nemovitosti ke krátkodobému ubytování pro turisty. Ti byli ochotní platit
za pár nocí tolik, co jiní nájemníci za celý měsíc. Kromě jednotlivců, kteří si
tímto způsobem přivydělávali a vylepšovali rodinný rozpočet, se na vysoké
výnosy z krátkodobých pronájmů vrhla i spousta firem. Využívali obrovské
poptávky po tomto typu ubytování. Ta však nyní ze dne na den náhle skončila a
zlatonosná řeka vyschla.
"Krátkodobé pronájmy se mnoha lidem vyplatily také proto,
že často neodváděli daně z tohoto podnikání ani další povinné poplatky.
Podle odhadů finančního úřadu mohlo jít až o miliardy korun. Tato zdánlivá
výhoda však skončila nejpozději loni, kdy úředníci berního úřadu začali tyto
daňové výpadky intenzivně vyhledávat a neplátcům daň zpětně vyměřovat," tvrdí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Stejně tak si mnozí majitelé bytů zaslepení vidinou
zlatého Eldoráda podle developera neuvědomili, že i krátkodobé pronajímání s sebou nese
spoustu komplikací. "Majitel bytu musel například zajistit pravidelné předání
klíčů novým uživatelům bytu a pak ho při odjezdu od nich také převzít. Následně
musel zajistit úklid bytu včetně výměny ložního prádla podobně, jako se děje
v hotelích. Pokud byt pronajímal sám na sebe, musel tomu věnovat obrovské
množství času. Ihned proto vznikly firmy, které to za majitele řešily.
Samozřejmě za úplatu, takže vyšší výnos z krátkodobých pronájmů často
spolky právě tyto společnosti nabízející úklidový servis," vyjmenovává šéf Ekospolu.
"Současná krizová opatření tak jen potvrdila to, na co
jsem upozorňoval už dávno. Tedy to, že solidní a pravidelně platící nájemník se
vyplatí více, než střídající se skupiny ukřičených turistů. Vydělají na něm
nejen majitelé bytů, ale i sousedi. Ti se totiž potýkali nejen s hlučnými
a často opilými turisty hlasitě se bavícími dlouho do noci, ale také museli
uklízet společné prostory znečištěné těmito nevítanými krátkodobými sousedy.
Majitel bytu pak má při klasickém nájmu na dlouhou dobu jistý příjem i
v době ekonomické krize, kdy cestovní ruch padá mezi prvními. Dlouhodobý
nájemník totiž s největší pravděpodobností neodejde o dům dále a bude i
nadále pro majitele bytu představovat pravidelný příjem," zdůrazňuje Korec.
Komentáře
Okomentovat