Stovky tisíc korun by mohli ušetřit kupující nových bytů,
pokud by prošel aktuální návrh vedení Prahy. To navrhuje dočasně zrušit DPH z nově
prodaných bytů. U novostavby za pět milionů korun by šlo o zhruba jeden milion
korun. Pražské vedení si od tohoto opatření slibuje, že se zlevní bydlení a
developeři budou více stavět. Změnu daní by však musela schválit vláda a poté i
parlament.
"Dlouhodobě poukazuji, že daňové zatížení nové bytové
výstavby je u nás extrémně vysoké. Největší příjem z každého postaveného
bytu má stát, každý rok státní rozpočet díky prodejům nových bytů získá několik
desítek miliard korun. Pokud by se alespoň části těchto peněz erár vzdal, pro
kupující by to znamenalo obrovskou úlevu. Za nový byt by zájemce zaplatil o
stovky tisíc korun méně," reaguje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Podle něj není pravda, že by stát o tyto peníze automaticky
přišel. "Získal by je jinde. Domácnosti by ušetřené peníze využily například na
lepší vybavení domácnosti nebo jiné výdaje, za které by stát DPH normálně
inkasoval. Jakékoliv opatření, které sníží cenu bytů a tím zvýší dostupnost
bydlení, jednoznačně vítám. Vždy jsme se snažili nabízet takové byty, které
jsou dostupné co nejširšímu okruhu zájemců," argumentuje šéf Ekospolu.
"V této souvislosti je však nutné zmínit další
významný faktor, který zdražuje nové byty až o deset procent. Tím jsou neustálé
průtahy při jejich povolování, což je hlavně v některých pražských
městských částech palčivý problém. Získat finální povolení pro středně velký
rezidenční projekt s několika stovkami bytů trvá i více než pět let a
výjimkou nejsou průtahy táhnoucí se celé desetiletí," upozorňuje developer.
Vedení Prahy by tak kromě tlaku na vládu kvůli DPH by podle Korce mělo také
zajistit, aby úředníci jednotlivých městských částí ale i na magistrátu stavební
řízení zbytečně neprodlužovali. "Jen rychlé uvedení více projektů s mnoha tisíci
byty na trh povede k tomu, že bude opět možné nabídnout cenově dostupnější
byty. Dočasné zrušení DPH by bylo pro kupující velmi významným přínosem," uzavírá Korec.
Komentáře
Okomentovat