Stovky tisíc korun mohou ušetřit lidé kupující starší
nemovitost. Vláda totiž ve čtvrtek schválila dlouho avizované zrušení
čtyřprocentní daně z nabytí nemovitosti. Ministryně financí o tomto kroku
mluvila už před měsícem, potenciální kupci proto čekali na definitivní
potvrzení záměru. Realitní trh tak byl několik týdnů uměle paralyzován.
Opatření má zpětnou účinnost a týká se už všech nemovitostních transakcí, u
kterých byl dokončen vklad na katastr během prosince 2019 a později. Původní
lhůta pro podání přiznání a zaplacení této daně byla do 31. března, ministryně
financí ji však prodloužila až do 31. srpna. Pokud už někdo tuto daň letos
zaplatil, stát mu peníze vrátí. Návrh ještě musí schválit poslanci a senátoři.
"Toto rozhodnutí vlády vítám, za zrušení této daně bojuji
už hodně dlouho. Považuji ji totiž za nesmyslnou. Kupující nyní ušetří až
stovky tisíc korun, což by mohlo pomoci rozhýbat zamrznutý realitní trh. Jakékoliv
opatření, které zvýší dostupnost vlastního bydlení, je prospěšné. Zvlášť v
okamžiku, kdy lze čekat dlouhou recesi a výrazný propad celého realitního trhu," reaguje na vládní návrh generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec a upozorňuje, že nejde o první snahu zákonodárců tuto daň zrušit. Poměrně nedávno to
navrhovali někteří senátoři a jen pár měsíců uplynulo od doby, kdy zrušení daně
z nemovitosti představilo jako jeden z kroků boje proti nedostupnému
bydlení vedení hlavního města Prahy.
Senátoři dokonce mluvili o tom, že je tato daň nemorální. "S tímto názorem souhlasím. Zcela špatně je daň z nabytí nemovitosti
ze samé podstaty. U jiného typu zboží daň z nabytí neplatíme. Daň
z nabytí nemovitosti je stejně nesmyslná, jako by byla daň z nabytí rohlíku,
mýdla či masa. Člověk musí státu odvádět speciální poplatek jen za to, že si
kupuje nemovitost. Navíc se to týká jen starších nemovitostí, novostavby jsou
od této daně osvobozeny. Navíc kupující za nemovitost platí už jednou zdaněnými
penězi, proto je další speciální daň na tuto transakci jasným případem
vícenásobného zdanění," říká pražský developer.
"Tato daň navíc výrazně zatěžuje zájemce o nemovitost.
V případě bytu či domu za pět milionů korun musí státu odvést 200 tisíc
korun. Ty přitom musí nalézt ve vlastní kapse, protože na tuto částku nelze
čerpat hypotéku. Stát přitom z této daně výrazné výnosy nemá. Předloni
vybral 13,6 miliardy korun a v roce 2018 pak 12,5 miliardy korun. Otázkou
zůstává, kolik peněz na její výběr vynaložil. I kdyby to byla nula, což zcela
jistě není, jsou zisky státu z této daně v porovnání s ostatními
příjmy zanedbatelné. Nemluvě o tom, že výběr komplikují četné výjimky, protože
spousta typů nemovitostí je od odvodu daně z nabytí osvobozena. Jsem proto
velmi rád, že tato daň z našeho daňového systému jednou pro vždy zmizí," uzavírá šéf Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat