Zájemci o hypotéku mají opět, alespoň teoreticky, vyšší šanci na její získání.
Česká národní banka (ČNB) totiž zrušila další své omezení, kterým svazovala
hypoteční trh. Banky tak nově mohou dát hypotéku i těm, u nichž měsíční splátky
přesáhnou polovinu čistého příjmu. Už v dubnu přitom centrální bankéři
zrušili kritérium limitující výši dluhu v porovnání s čistým příjmem. V platnosti
tak zůstává pouze poslední omezení ČNB, podle nějž hypoteční úvěr nesmí
přesáhnout 90 procent hodnoty nemovitosti.
"Výše uvedená opatření centrálních bankéřů jsem od počátku kritizoval
jako nesystémové zásahy do volného trhu. Růst cen nemovitostí se kvůli tomu
nezastavil, došlo pouze k výraznému propadu hypotečního trhu. Desítky tisíc
domácností přišly o možnost získat vysněné bydlení. Proto jsem rád, že jsou
tyto zbytečné restrikce minulostí," reaguje na rozhodnutí centrálních bankéřů generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
"Nemyslím si však, že by se nyní vše jako mávnutím kouzelného proutku
obrátilo k lepšímu. Spíš se nic výrazně nezmění. Banky samy s nástupem
koronavirové krize výrazně zpřísnily posuzování žadatelů o hypotéku, některé
banky je dokonce dočasně přestaly poskytovat úplně. Zásadní roli v tom mají
obavy z nepříznivého vývoje ekonomiky, krachů firem a hromadného propouštění.
Na indexu se ocitla celá povolání, lidé pracující například v cestovním ruchu
či pohostinství mohou na získání hypotéky zapomenout na hodně dlouho. Udržitelnost
příjmů však budou banky důkladněji posuzovat i u ostatních profesí. Dostupnost hypoték
a tím i vlastního bydlení opět o něco klesne," upozorňuje developer.
Současné zodpovědné chování bank podle něj ukazuje, že uměle vytvořené zákazy ze
strany ČNB jsou zbytečné. "Banky se dokáží chovat zodpovědně i bez vměšování
centrálních bankéřů, jejichž doporučení ohledně hypoték jsou navíc nezávazná," tvrdí šéf Ekospolu.
"Uměle zastavená ekonomika potřebuje po několikaměsíční pauze opět rychle
restartovat a začít šlapat. To půjde jen tehdy, pokud nebude spoutaná obrovským
množstvím zbytečných příkazů a zákazů. S krizí se vždy dokáže lépe
vypořádat volný trh než regulemi svázaný socialistický systém. Čím méně času musí
firma nebo podnikatel vyložit na byrokracii a papírování, tím více času mu
zbyde na tvorbu zisku. To platí ve všech odvětvích trhu včetně hypotečního a
realitního," uzavírá Korec.
Komentáře
Okomentovat