Korec z Ekospolu: Zrušení daně z nabytí nemovitosti vítám, kupující bytu či domu ušetří až stovky tisíc korun
Stovky tisíc korun ušetří lidé, kteří si pořizují vlastní nemovitost. Drtivá
většina poslanců dnes hlasovala pro zrušení daně z nabytí nemovitosti,
která činí čtyři procenta z kupní ceny. U bytu či domu za pět milionů
korun tak kupující ušetří příjemných 200 tisíc korun. Opatření má zpětnou
účinnost a týká se už všech nemovitostních transakcí, u kterých byl dokončen
vklad do katastru během prosince 2019 a později. Dobrou zprávou je také to, že
se zároveň neruší daňové odpočty úroků u hypoték, jak původně vláda navrhovala.
Zákon nyní musí schválit ještě senátoři a svým podpisem stvrdit i prezident.
"Daň z nabytí nemovitosti považuji za nesmyslnou a dlouhodobě za její
zrušení bojuji. Už dlouho poukazuji na její nadbytečnost. Jsem rád, že po
opakovaných snahách o její zrušení to tentokrát vyšlo. A doufám, že i senátoři
budou mít stejný názor a pošlou tuto daň do historických právních análů. Ostatně
už před časem někteří členové horní komory parlamentu mluvili o tom, že je tato
daň nemorální," reaguje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec a dodává, že s tímto názorem souhlasí.
"Zcela špatně je daň z nabytí
nemovitosti ze samé podstaty. Jasněji je to vidět, pokud nemovitost zaměníme
jakýmkoliv jiným zbožím. Co byste říkali tomu, kdyby stát vybíral daň
z nabytí auta? Možná nic, protože i auto běžná domácnost pořizuje jen
jednou za dlouhý čas. Tak jinak. Chtělo by se vám pravidelně odvádět státu nad
rámec DPH další část z ceny pečiva, drogerie či jídla jako speciální daň? Jen
za to, že si toto zboží kupujete. Daň z nabytí nemovitosti je stejně
nesmyslná, jako by byla daň z nabytí rohlíku, mýdla či masa. Člověk je
v podstatě pokutován za to, že si pořizuje nemovitost. A to už vůbec
nemluvím o tom, že ji kupující platí už jednou zdaněnými penězi. Příklad
vícenásobného zdanění jako vyšitý," tvrdí pražský developer.
"Tato daň navíc výrazně zatěžuje zájemce o nemovitost. V případě
bytu či domu za pět milionů korun musí státu odvést 200 tisíc korun. Ty přitom
musí nalézt ve vlastní kapse, protože na tuto částku nelze čerpat hypotéku.
Pokud vezmeme v potaz závazné doporučení ČNB, že by výše hypotéky neměla
přesáhnout 80 procent hodnoty pořizované nemovitosti, musí kupující ze svého
zaplatit s daní minimálně 24 procent. To u zmiňovaného pětimilionového
bytu či domu představuje poměrně vysokou částku 1,2 milionu korun," vypočítává šéf Ekospolu.
Stát přitom z této daně výrazné výnosy nemá. Předloni vybral 13,6 miliardy
korun a v roce 2017 pak 12,5 miliardy korun. "Otázkou zůstává, kolik peněz na
její výběr vynaložil. I kdyby to byla nula, což zcela jistě není, jsou zisky
státu z této daně v porovnání s ostatními příjmy zanedbatelné. Nemluvě
o tom, že výběr komplikují četné výjimky, protože spousta typů nemovitostí je
od odvodu daně z nabytí osvobozena. Jsem proto velmi rád, že tato daň
z našeho daňového systému jednou pro vždy zmizí," dodává Korec.
Komentáře
Okomentovat