S následky koronavirové pandemie, která na dlouhé týdny zmrazila
celou českou ekonomiku, se budeme potýkat ještě velmi dlouho. Firmy avizují
hromadné propouštění, nezaměstnanost výrazně vzroste. Spotřebu omezí i
domácnosti, déle si budou rozmýšlet hlavně pořízení nového auta a především
bytu. "Letos tak na jakýkoliv růst můžeme zapomenout. Tento rok bude nejhorší od
krizového roku 2008 a osobně myslím, že půjde z pohledu ekonomiky dokonce o
nejhorší rok za celou historii samostatné České republiky," tvrdí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Situace v developmentu bude podle něj odpovídat stavu celé ekonomiky, obor je
s tím úzce provázán. "Zájem o nové byty totiž závisí na vývoji celé ekonomiky.
Lze očekávat zásadní propad prodeje nových bytů. Otázka pouze je, jak hluboký
pád to bude. Zda půjde v meziročním srovnání o poloviční propad nebo
30procentní. Mezi těmito dvěma čísly si myslím, že se pokles prodejů nových
bytů bude pohybovat," soudí developer
"Byty se ale úplně prodávat nepřestanou, i nyní budou lidé hledat nové
bydlení. Jen se zcela změní struktura bytů v nabídce. Stejně jako při minulé
ekonomické krizi po roce 2008 budou lidé vyhledávat levnější byty s cenou do 85
tisíc korun za metr čtvereční, o předražený luxus bude zájem nulový. Vzroste
tak počet neprodejných ležáků, které však jejich developeři nebudou chtít kvůli
vysokým nákladům jen tak zlevnit. Pozice zájemců o nové bydlení se tak ještě
zhorší, protože budou muset pečlivě vybírat, aby nezvolili neprodejný
předražený byt," varuje šéf Ekospolu.
Výhodu prý budou mít zkušené developerské firmy s velkou zásobou pozemků
nakoupených za příznivé ceny, jako například Ekospol, který vlastní půl milionu
metrů čtverečních pozemků pro bytovou výstavbu v Praze a Roztokách u Prahy. "Na
nich připravujeme několik tisíc cenově dostupných bytů. První bychom chtěli
nabídnout už velmi brzy a vrátit tak na pražský rezidenční trh cenově dostupné
bydlení," uzavírá Korec.
Komentáře
Okomentovat