Pouze jediný měsíc vydržely obavy z budoucnosti a nejisté vyhlídky
kvůli koronavirovému zamrznutí ekonomiky na hypotečním trhu. Od května, kdy
počet uzavřených hypoték klesl na nejnižší číslo za posledních deset let, zájem
o hypotéky roste. Už červnové statistiky byly velmi pozitivní, další skvělá
čísla trh přinesl i o měsíc později. Letošní červenec se podle objemu
poskytnutých hypoték za takřka 21,6 miliardy korun stal nejsilnějším sedmým
měsícem v historii ukazatele Fincetrum Hypoindex. Pokračuje i pokles
průměrné úrokové sazby, která nyní činí 2,15 procenta. To je o šest bazických
bodů méně než o měsíc dříve. Dostala se tak na úroveň listopadu 2017.
Pokud by tento trend pokračoval, mohl by letošní rok paradoxně překonat
i dosud rekordní rok 2016. kdy banky poskytly hypotéky za celkem 225,809
miliardy korun. Tehdy k tomu mimo jiné přispěl strach z nového zákona
o spotřebitelském úvěru, který mnoho lidí přiměl k tomu uzavřít smlouvu o
hypotéce v listopadu, tedy těsně před jeho platností.
"Otázkou nyní zůstává hlavně vývoj v druhé polovině letošního roku. Pokud
opravdu na konci prázdnin skončí vládní program Antivirus, který drží
nezaměstnanost na uzdě, mohou se do problémů dostat stovky tisíc lidí. Stát
totiž nyní přispívá na platy lidí, kterých by se firmy bez této podpory dávno
zbavily. Pokud o tento příspěvek už za pár týdnů přijdou, hrozí masivní
propouštění lidí, pro které nemají jejich zaměstnavatelé dostatek práce. Razantní
nárůst nezaměstnanosti by následně vyvolal vlnu negativní nálady, což by
ovlivnilo i rozhodování domácností o zásadních investicích. Pořízení nemovitosti
by tak odložily až na pozdější lepší časy," komentuje aktuální statistiku generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
"Velkou neznámou zůstává také vývoj koronavirového onemocnění. Už od září
opět navlékneme roušky a s látkou přes obličej budeme napjatě očekávat, co
nový vir udělá s nástupem sezóny běžných virových onemocnění. Pokud by byl
vývoj počtu nemocných velmi nepříznivý, můžeme očekávat cokoliv. Včetně dalšího
nuceného blackoutu celé ekonomiky. To sice nyní všichni zodpovědní činitelé
vylučují, ale není to ani pár týdnů, co stejně vehementně odmítali možnost opětovného
zavedení plošných opatření. A za dva týdny je tu budeme mít zase," upozorňuje šéf Ekospolu.
"V této nejisté době se budou muset přizpůsobit i banky, pro které
představovaly hypotéky až dosud jeden z nejvýnosnějších a nejméně
rizikových obchodů. Obavy z nejisté budoucnosti mnoha domácností však
budou muset ustoupit od honby za novým hypotečním rekordem. Což pro hypoteční ale
ani rezidenční trh není dobrá zpráva," uzavírá Korec.
Komentáře
Okomentovat