Střední Čechy v posledních letech převzaly post lídra bytové
výstavby, když předstihly dříve nedosažitelnou Prahu. Hlavní město však trpí
extrémně pomalým povolováním nových staveb a kvůli zastaralému územnímu plánu
také nedostatkem pozemků vhodných k rezidenční výstavbě, proto o svou
první příčku přišlo. V jednom ohledu však Praha stále dominuje – zdaleka nejvíce
nových bytů zde vzniká v rámci větších bytových domů. Naopak v ostatních
krajích dominuje výstavba rodinných domů.
Stavební firmy začaly v Praze v rámci nových projektů v letošním
prvním pololetí podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavět celkem 2553
nových bytů, z čehož 2348 připadalo na bytové domy. Jen 198 bytů začalo
vznikat v rodinném domě. Ve všech ostatních krajích je to přesně opačně –
lidé tam preferují rodinné domy.
Naprosto evidentní je to právě ve Středočeském kraji, kde se letos
začalo stavět 2719 nových bytů. Hned 2437 z nich vzniká v rámci rodinného
domu a jen 271 bytů je součástí nějakého bytového domu. Podobně velký nepoměr
je také například v Moravskoslezském kraji (949 zahájených bytů v rodinných
domech oproti 165 v bytových domech), Jihočeském kraji (664 zahájených
bytů v rodinných domech oproti 133 v bytových domech) či
Královéhradeckém kraji (638 zahájených bytů v rodinných domech oproti 67 v bytových
domech). Pouze na Plzeňsku je tento poměr poměrně vyrovnaný (666 zahájených
bytů v rodinných domech oproti 541 v bytových domech).
Stejné je to také u dokončených bytů. V hlavním městě převažuje
výstavba bytových domů, kde letos firmy dokončily stavbu 1827 bytů. V rodinných
domech letos skončila stavba 312 nových bytů. Naopak ve středních Čechách i v této
statistice dominují rodinné domy s 2348 dokončenými byty oproti 430 bytům dokončených
v bytových projektech. Podobné či o něco menší rozdíly jsou také v ostatních
krajích s výjimkou Olomouckého kraje, kde je to vyrovnané. Letos tam v nových
rodinných domech dokončilo 548 bytů, zatímco na bytové domy připadá 537 dokončených
bytů. Tedy jen o jedenáct méně.
"Důvod je zřejmý – ceny pozemků. Zatímco v hlavním městě jsou velmi
vysoké a jsou tak kvůli rozložení nákladů na jejich pořízení vhodné spíše pro
výstavbu velkého množství bytů, v krajích naopak cena pozemků z nákladů
na výstavbu ukrojí mnohem menší podíl. Nehledě na to, že stále existuje mnoho
obcí, které lákají nové obyvatele zvýhodněnými cenami stavebních parcel,
výjimkou nejsou ani symbolické ceny typu jedna koruna za metr čtvereční. Zásadní
jsou také územní plány obcí, které v menších sídlech často výstavbu větších
bytových domů vůbec nepovolují. I proto bude i nadále nejvíce nových bytových
domů vznikat v Praze a velkých krajských městech," komentuje to generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Zahájené nové byty
v jednotlivých krajích
Kraj |
Rodinné
domy |
Bytové
domy |
Celkem |
Praha |
198 |
2348 |
2553 |
Středočeský |
2437 |
271 |
2719 |
Jihočeský |
664 |
133 |
831 |
Plzeňský |
666 |
541 |
1210 |
Karlovarský |
185 |
114 |
300 |
Ústecký |
477 |
97 |
580 |
Liberecký |
346 |
227 |
579 |
Královéhradecký |
638 |
67 |
708 |
Pardubický |
617 |
191 |
809 |
Vysočina |
597 |
86 |
685 |
Jihomoravský |
1415 |
759 |
2298 |
Olomoucký |
538 |
210 |
755 |
Zlínský |
519 |
288 |
809 |
Moravskoslezský |
949 |
165 |
1120 |
Zdroj: ČSÚ
Za 1. pololetí 2020, pouze nová výstavba
Komentáře
Okomentovat