Omezení shromažďování osob v souvislosti s bojem proti šíření
koronavirové nákaze výrazně zasáhlo také do správy bytových domů. Zákaz
pořádání hromadných akcí a setkávání více než šesti osob se totiž týká také
shromáždění vlastníků bytových jednotek (SVJ). To je problém zvláště nyní v posledním
čtvrtletí roku, kdy se schvalují účetní závěrky družstev nebo připravují
rekonstrukce na další rok.
"Jednak platí zákaz organizovaných i náhodných shromáždění šesti a více
osob, mnoho lidí se navíc bojí sdružovat a na svolanou schůzi SVJ by ani tak
nedorazila. To by v budoucnu mohlo způsobit spory ohledně platnosti
usnesení na takovéto neúplné schůzi," upozorňuje mluvčí developerské společnosti Ekospol Filip Sušanka
Jednou z možností, jak i nyní o neodkladných záležitostech SVJ
rozhodovat, je hlasování oběžníkem, takzvaně per rollam. "S tím však většina
bytových družstev nemá žádné zkušenosti a řeší to proto různými způsoby. Někde
vyberou šest lidí, kterým ostatní členové družstva dají plnou moc zastupovat je
a rozhodovat na „okleštěné“ schůzi. Jinde hlasují přes internet formou
dotazníku nebo dokonce pořádají virtuální schůze. Ty mají výhodu v tom, že
jejich průběh lze nahrávat a mít tak jasné důkazy pro případné budoucí spory," říká Sušanka.
Může se zdát, že je to malicherný problém, který navíc může počkat, až
současná omezení skončí. Jenže tak jednoduché to není. "Nikdo stále neví, kdy
přesně se opět budeme moci neomezeně stýkat. Některé typy kontaktů mohou být
zakázány ještě hodně dlouho. Schválení účetní závěrky, která musí být vložena
do sbírky listin rejstříkového soudu, příliš odkládat nejde. Stejně tak
nepočkají ani plánované stavební práce a rekonstrukce, k jejichž objednání
musí správce domu dostat s dostatečným předstihem souhlas SVJ. Bez něj
nepůjde zařídit nové zateplení fasády, výměna oken či instalace nového výtahu. I
proto je jakékoliv umožnění hlasování vlastníků bytových jednotek tak důležité," uzavírá Sušanka z Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat