Pražský rezidenční trh zasáhla stejně
jako většinu ostatních segmentů ekonomiky letošní koronavirová krize. Prodeje
nových bytů sice ve třetím čtvrtletí v porovnání s předchozím
kvartálem letošního roku opět vzrostly, meziročně jsou ale stále níže. Developeři
od července do konce září prodali celkem 1224 nových bytů, což o je 402
prodaných bytů více než ve druhém čtvrtletí letošního roku. Meziročně jde ale o
pokles o 12 procent. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti EKOSPOL,
která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 13 let.
„Prodej nových bytů je úzce spjatý s vývojem celé ekonomiky. Protože ta
kvůli koronavirové pandemii letos výrazně klesla, snížila se také poptávka po
nových bytech. Nižší poptávku domácností však nyní částečně kompenzují
investoři, kteří chtějí bezpečně uložit a zhodnotit vlastní peníze. Nemovitosti
totiž představují investici, která neztrácí hodnotu, naopak i v těžkých dobách
přináší pravidelný výnos. To se opakovaně potvrzuje při všech ekonomických
krizích. Investice do nemovitostí proto v současnosti představují jednu z mála
jistot a bezpečnou investici,“ říká generální ředitel a předseda
představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Nyní více než kdy jindy je ale nutné pečlivě posoudit, zda
je nabízená cena přiměřená. Stačí dodržovat jednoduché Korcovo pravidlo. To
říká, že konečná prodejní cena bytu musí představovat maximálně 20násobek
ročního nájemného v dané oblasti.
Další
vývoj rezidenčního trhu bude závislý na kondici celé ekonomiky. „Bude záležet na tom, jak rychle se
z letošní krize firmy a domácnosti dostanou. Obávám se, že to bude trvat
velmi dlouho. Prodeje nových bytů proto budou v následujících měsících
spíše stagnovat. Zájem bude hlavně o
cenově dostupné byty s dobrou dopravní dostupností a širokou občanskou
vybaveností v místě,“ odhaduje nejbližší budoucnost bytového trhu
Korec.
EKOSPOL a.s. je dlouhodobým
lídrem bytové výstavby v České republice. Během 28 let na trhu EKOSPOL úspěšně dokončil 56 velkých
developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. EKOSPOL staví a prodává byty s
optimálním poměrem ceny a kvality. Jako jediný z velkých developerů má všechny
byty vyprodány dlouho před dokončením. Společnost EKOSPOL je podle magazínu Construction & Investment Journal
řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy. EKOSPOL sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u EKOSPOLU koupí byt. Navíc získá
celoroční rodinnou vstupenku.
Komentáře
Okomentovat