Růst sazeb hypotečních úvěrů se ne a ne zastavit. Také v srpnu
pokračovalo zdražování hypoték, když průměrná úroková sazba vzrostla podle
ukazatele Fincentrum Hypoindex o dalších devět bazických bodů na 2,32. Sazby
tak nepřetržitě rostou už od letošního března a jen tak neklesnou. Hypotéky
v posledních týdnech totiž zdražily všechny významné banky na našem trhu.
Podíl na tom má i Česká národní banka, která deklarovala, že je
připravena zvyšovat základní sazby na každém svém následujícím zasedání. Do
konce roku by tak mohla základní sazba vzrůst ze současných 0,75 procenta až na
1,5 procenta či dokonce 1,75 procenta. To by zásadně ovlivnilo všechny úvěry
včetně těch hypotečních.
Zájem o hypotéky mírně zbrzdil, ale to je spíše druhým měsícem letních
prázdnin, který je každoročně slabší. Banky v srpnu sjednaly 10 444 hypoték v
celkovém objemu 33,731 miliardy korun. Oproti červenci klesl počet i objem
zhruba o pět procent a ve srovnání s červnem o čtvrtinu. Přesto jde o nejlepší
srpnový výsledek v historii Fincentrum Hypoindexu. Naopak meziroční srovnání je
jednoznačné. Ve srovnání se srpnem 2020 vzrostl objem poskytnutých hypoték o
více než 75 procent a v porovnání se srpnem 2019 dokonce o 136 procent. I to
dokazuje, jak obrovský zájem letos o hypotéky panuje. Od začátku letošního roku
sjednaly banky hypotéky už za téměř 293 miliard korun
Data z hypotečního trhu potvrzují také neustálý růst cen
nemovitostí. Jejich zdražování se totiž nepřímo promítá do výše čerpané
hypotéky. Průměrná výše hypotečního úvěrů vzrostla v srpnu zhruba o 14,5 tisíce
korun na 3 229 731 korun.
"Nedá se očekávat, že by nemovitosti v nejbližší době začaly
zlevňovat. Tlaky na růst jejich cen jsou i přes schválení nového stavebního
zákona velmi velké. Vliv této nové legislativy se ostatně projeví až
s odstupem několika let. Ceny nových bytů tak bude vzhůru táhnout jejich
nedostatek způsobený extrémně pomalým povolovacím procesem a nedostupností
nových rozvojových ploch pro rezidenční bydlení. K tomu se v poslední
době přidal výrazný růst cen stavebních prací a materiálu," komentuje data generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Kdo tak nyní o koupi bytu reálně uvažuje, neměl by podle developera příliš váhat. "Je jedno,
jestli použije vlastní peníze nebo zvolí hypoteční financování, výhodněji
v nejbližší budoucnosti novou nemovitost nepořídí," varuje Korec z Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat