České stavebnictví pokračuje v mírném růstu, stavební produkce v listopadu
minulého roku podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně
vzrostla o dvě procenta. Podle pražského developera Evžena Korce z Ekospolu za to může hlavně nízká srovnávací základna, protože
index stavební produkce byl v předchozím roce 2020 velmi nízký. Ve
srovnání s předchozím měsícem říjnem zůstala listopadová stavební produkce
na stejné úrovní. Stavebnictví táhne vzhůru hlavně pozemní stavitelství
poháněné mimo jiné bytovou výstavbou. V listopadu se v celém Česku
začalo stavět celkem 3202 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 14,7
procenta. Naopak dokončených bytů ubylo o 10,7 procenta.
O první místo v bytové výstavbě se přetahuje Praha a Středočeský
kraj. Zatímco v hlavním městě se během loňského listopadu začalo stavět
413 bytů, střední Čechy jich v jedenáctém měsíci loňského roku zahájily
593. Prvenství za jedenáct měsíců loňského roku si však stále drží hlavní město
s 6780 byty zahájenými v rámci zcela nové výstavby. To je nejvíce za
16 let, tedy od roku 2005. S mírným odstupem je na druhém místě Středočeský
kraj s 6444 nově zahájenými byty. Na třetím místě už je s výraznou ztrátou
Jihomoravský kraj, kde se během jedenácti měsíců loňského roku začalo stavět
4431 nových bytů. Pod tisícovou hranicí zůstal jediný kraj – Karlovarský. Zde
stavební firmy loni zahájily stavbu jen 683 nových bytů. Zatímco v Praze převažuje
výstavba bytových domů, ve všech ostatních krajích táhnou bytovou výstavbu
rodinné domy.
Z hlediska dokončených bytů patří průběžné první místo
Středočeskému kraji, kde ČSÚ eviduje od začátku loňského roku do konce
listopadu v rámci nové výstavby 5193 dokončených bytů, když v listopadu
vzrostlo toto číslo o 471 bytů. Čtyři z pěti dokončených bytů ve středních
Čechách připadá na rodinné domy. Praha je s odstupem a 4294 dokončenými
byty druhá, přičemž díky listopadovému přírůstu 643 dokončených bytů ztrátu
mírně snížila. Třetí místo s 3482 dokončenými byty patří Jihomoravskému
kraji. Méně než tisíc bytů se loni do konce listopadu dokončilo hned ve třech
krajích – Karlovarském (493 bytů), Libereckém (676 bytů) a Ústeckém (944 bytů).
"Statistická čísla vypadají na první pohled pozitivně, ale při bližším
zkoumání odhalíme určitá úskalí. Například meziměsíční srovnání ukazuje, že se
růst v podstatě zastavil. Teprve následující měsíce nám ukáží, zda jde
pouze o výjimku nebo první náznak změny trendu. Obávám se druhé varianty, pro
kterou mluví nekončící růst cen stavebních prací a materiálu i vývoj celé české
ekonomiky, která se bude muset vyrovnat s vysokou inflací i končícími
vládními podpůrnými programy," komentuje statistiku generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Podobně kriticky bychom podle něj mohli rozebrat také bytovou výstavbu. "Je sice
pěkné, že se v Praze loni průběžně začalo stavět nejvíce nových bytů za
hodně dlouhou dobu, ale spíš než nějakou systémovou změnou je to způsobené tím,
že se po neuvěřitelných průtazích podařilo dotáhnout do konce povolování
mnohých projektů. V tom má zcela jistě nezpochybnitelnou pozitivní roli
náměstek primátora Petr Hlaváček a jeho tým, nicméně legislativní překážky i
přes loňské přijetí nového stavebního zákona stále přetrvávají, stejně jako
nedostatek pozemků vhodných pro bytovou výstavbu způsobený vyčerpaným
zastaralým územním plánem," tvrdí šéf Ekospolu.
"Ani tento nárůst bytové výstavby nedokáže dohnat kumulované ztráty z předchozích
let. Aby se ceny nových bytů dostaly alespoň na nějakou přijatelnou úroveň a
dokázala se pokrýt poptávka po novém bydlení, muselo by se jen v Praze dokončovat
každý rok deset tisíc bytů. K tomuto číslu máme pořád hodně daleko a
bohužel si nemyslím, že se k němu jen tak brzo dostaneme," dodává Korec z Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat