Desetileté výročí si tento rok připomíná hlavní město. Přesně před
deseti lety začala příprava nového územního plánu, který získal přezdívku
metropolitní. Nyní se zdá, že se práce na tomto tolik potřebném dokumentu mohly
konečně blížit do cíle. V dubnu začne veřejné projednání a vedení
pražského magistrátu by nový územní plán chtělo schválit do konce příštího
roku. Konečně by se tak vyřešil nevyhovující stav, kdy se všichni investoři
staveb musí řídit podle územního plánu z roku 1999, což v konečném důsledku
mimo jiné prodražuje nové byty, upozorňuje pražský developer Evžen Korec z Ekospolu.
"Současný územní plán platí od roku 2000 (schválen byl v roce předchozím)
s tím, že po deseti letech mělo dojít k přijetí nového územního plánu
a vytvoření nové zásoby rozvojových ploch pro novou výstavbu. To se ale nestalo
a veškeré stavební záměry se dosud řídí podle zastaralého a vyčerpaného
územního plánu. Stalo se očekávané a logické – pozemky vhodné pro novou
výstavbu došly," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Na novou bytovou výstavbu to má významné dopady. "V podstatě se vyčerpaly dostupné volné pozemky. Platný územní plán už nenabízí vůbec žádné a de facto tak neumožňuje novou bytovou výstavbu. Developerům, kteří přesto chtějí stavět, nezbývá než pro každý projekt žádat o dílčí změnu územního plánu. To ale přípravu stavby prodlužuje v řádu mnoha let. Obojí, jak nedostatek pozemků, tak neúměrné průtahy, přitom nové byty výrazně prodražují," tvrdí pražský developer.
Jasným úkolem nového územního plánu hlavního města je podle Korce připravit dostatek rozvojových ploch vhodných pro stavbu velkých rezidenčních projektů. "Jen to povede k lepší dostupnosti bydlení, protože developeři už nebudou odkázaní jen na pár posledních předražených pozemků a nižší ceny přinesou také úspory z rozsahu při výstavbě. Nové byty tak budou dostupné většímu množství zájemců než nyní. Škoda jen, že si na nový územní plán ještě počkáme," uzavírá Korec z Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat