Přeskočit na hlavní obsah

Lidé mají podle průzkumu o hypotéky stále zájem, realita ale ukazuje výrazný propad

Zdražující se úrokové sazby hypoték, rostoucí ceny energií i ostatního zboží a služeb a hlavně nejistá situace celé ekonomiky. To jsou jedny z hlavních důvodů očekávaného propadu hypotečního trhu. Aktuální průzkum agentury Ipsos pro Českou bankovní asociaci sice uvádí, že zájem o sjednání hypotéky má 13 procent respondentů, stejně jako loni. Data z trhu ale tak pozitivní nejsou. Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex se objem i počet hypoték v březnu meziročně propadl na polovinu. A to ještě ani nezačala platit přísnější pravidla pro posuzování žadatelů, která dají definitivní stopku dalším desítkám tisíc zájemců o hypoteční financování.



Průměrná hypoteční sazba dosáhla podle Fincentrum Hypoindex na začátku dubna úrovně 4,88 procenta. Hypotéky tak jsou v porovnání s loňským květnem dvojnásobně dražší. Prolomení pětiprocentní hranice je navíc jen otázkou času. Desítky tisíc domácností, které letos kvůli konci fixačního období čeká refinancování, budou muset za splátky zaplatit tisíce korun měsíčně navíc.

"V dalších měsících bude situace ještě horší, protože od dubna znovu platí zpřísněné podmínky pro získání hypotéky, které Česná národní banka (ČNB) během koronavirové pandemie zrušila. Zájemci o hypotéku starší 36 let musí z vlastního zaplatit minimálně 20 procent hodnoty nemovitosti, nedostanou hypotéku vyšší než 8,5násobek jejich ročního příjmu a maximální měsíční splátka všech dluhů nesmí přesáhnout 45 procent čistého příjmu. Při průměrné výši hypotéky 3,4 milionu korun musí dát žadatel 680 tisíc korun ze svého, což je pro mnoho neřešitelná překážka," upozorňuje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

"Odhaduji, že zdražující úrokové sazby a přísnější pravidla od hypotéky odstřihne až třetinu lidí, kteří by ji ještě loni získali. Vzhledem k tomu, že až polovina domácností financuje koupi nového bytu prostřednictvím hypotéky, se už tak špatná dostupnost vlastního bydlení ještě zhorší. Mnohem větší roli bude hrát nájemní bydlení, na které budou odkázáni i ti, kteří by dříve na vlastní bydlení dosáhli," dodává developer Korec z Ekospolu.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Konec okupace. Ochránci přírody ukončili u Milovic desetiletý úklid po sovětské armádě

Tisíce hodin práce dobrovolníků, miliony korun vynaložených na odvoz suti po zbořených vojenských objektech, odstraňování starých pneumatik, ostnatých drátů i minuce. Tak vypadal desetiletý úklid pozůstatků po sovětské armádě, který symbolicky ukončila ochranářská společnost Česká krajina. Hlavní práce na čištění vojenského prostoru tak skončily přesně 55 let po zahájení okupace někdejšího Československa sovětskou armádou a vojsky dalších zemí Varšavské smlouvy dne 21. srpna roku 1968. „Zatímco poslední sovětští vojáci odešli z Milovic 30. června roku 1991, pozůstatky po jejich pobytu se v bývalém vojenském prostoru nacházely více než další tři desetiletí. Pro přírodu tak okupace skončila až dnes, více než třicet let po odchodu posledních sovětských vojáků,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která v bývalém vojenském prostoru Milovice založila rezervaci velkých kopytníků. „Úklid po sovětské armádě tak paradoxně trval déle, než samotný pobyt vojáků,“ d
Okomentovat
Další informace

E15: Za mzdu na stavbě ať ručí firma, navrhuje Jurečka. Zdražíme byty i silnice, varují stavaři

Ministerstvo práce a sociálních věcí chystá úpravu zákoníku práce zabývající se vztahy ve stavebnictví. Má poskytovat ochranu všem zaměstnancům včetně agenturních, kterým zaměstnavatel za plnění práce pro dodavatele nevyplatil mzdu. Svaz podnikatelů ve stavebnictví se proti návrhu ostře ohradil s tím, že stavebnictví má sehrát roli obětního beránka, protože na jiná odvětví se úprava nevztahuje. Šéf Ekospolu Evžen Korec tvrdí, že následkem by mohlo být nejméně pětiprocentní prodražení staveb. Svaz argumentuje, že návrh diskriminuje stavební firmy, s čímž souhlasí Konfederace zaměstnavatelských a podnikatelských svazů. „Z odůvodnění návrhu není jasné, z jakého důvodu mají požívat ochrany zaměstnanci ve stavebnictví, a nikoliv například v IT, v automobilovém nebo leteckém průmyslu či v dalších odvětvích rovněž založených na dodavatelských řetězcích,“ stojí v její připomínce. Úprava přichází s takzvaným institutem ručení. V praxi by to znamenalo, že zaměstnanec, kterému subdodavatel ne
Okomentovat
Další informace

Vzácné vlhy pestré letos poprvé hnízdí přímo v milovické rezervaci velkých kopytníků

Pestrobarevné vlhy pestré letos poprvé hnízdily přímo na území rezervace velkých kopytníků v bývalém vojenském prostoru Milovice. Vědci objevili jejich typické nory hned na dvou místech pastevní rezervace. „Již před třemi lety ornitologové zaznamenali, že do rezervace velkých kopytníků zalétává několik párů vlh pestrých. Tehdy ale ještě hnízdily mimo pastviny velkých býložravců. Letos poprvé si vlhy vytvořily hnízdní nory přímo na území pastevní rezervace,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která rezervaci velkých kopytníků založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. Vlhy pestré patří na tuzemském Červeném seznamu mezi silně ohrožené druhy ptáků. Právě velcí kopytníci přitom pomáhají vzácným vlhám nejenom zajišťovat potravní nabídku, ale i vytvářet biotopy vhodné k hnízdění. „Pastva velkých kopytníků výrazně zvýšila květnatost celého území a tím i početnost hmyzu, kterým se vlhy pestré živí. Zároveň velcí kopytníci tu a tam pomocí kopyt a rohů na svaž
Okomentovat
Další informace