Přeskočit na hlavní obsah

Byty se nemohou zmenšovat do nekonečna. Důstojně bydlet pod 24 metrů čtverečních nelze, tvrdí developer Korec

Klíčovým parametrem, podle kterého lidé vybírají nový byt, dlouhodobě zůstává jeho koncová cena. Čím větší byt, tím hlouběji do kapsy musí kupující sáhnout. Nebo tím vyšší hypotéku musí získat. Není proto divu, že jako první mizí z ceníků nejmenší byty s dispozicemi 1+kk nebo 2+kk. Někteří developeři na neustálý nárůst cen reagují dalším zmenšováním nabízených bytů až za hranici komfortního bydlení.

"Byty se zmenšují v celé Evropě, nejen u nás. Příčinou je růst cen nových bytů, který snižuje jejich dostupnost. Lidé na větší byt nedosáhnou, musí se proto spokojit s menším bytem. Rozhodující je totiž celková cena bytu, roli tak hraje každý metr čtvereční. Zmenšování probíhá většinou tak, že se zmenšuje hlavní část, tedy obytná část garsonky s kuchyňským koutem. Naopak záchod a koupelna se už příliš zmenšit nemohou," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol a ředitel ZOO Tábor Evžen Korec.

Byty však podle Korce nelze snižovat do nekonečna. "Vyhodnotili jsme, že aby se v bytě ještě dalo důstojně bydlet, nemůže být menší než 24 až 25 metrů čtverečních. Menší byty proto stavět nebudeme. V některých zahraničních zemích existují i mnohem menší „byty“ a tento trend se pomalu dostává i k nám. Takové mikrobyty ale mají například společné sociální zařízení nebo sdílené kuchyně, což vrací kvalitu bydlení o století zpátky, kdy se běžně chodilo na společný záchod na pavlač nebo na dvůr," upozorňuje šéf Ekospolu.

"V takovém případě se vůbec nedá mluvit o důstojném a komfortním bydlení. Jednotlivec se v něm sice může vyspat, když přijde po celém dni v práci, ale každodenní fungování na pár metrech představitelné není. Jakákoliv běžná činnost je prakticky vyloučená. Také přijetí návštěvy v tak stísněném prostoru je velmi komplikované. Člověk si spíš než v bytě připadá jako v kleci v drůbežárně. Tím spíš, když svou obytnou buňku sdílí, byť dočasně, s někým dalším," tvrdí pražský developer.

Ekospol na tento trend zmenšování reaguje jinak. "Garsonku jsme už před časem optimalizovali tak, že jsme v ní vytvořili stavebně oddělený spací kout. Zavedli jsme tím zcela novou kategorii bytů 1+kk+sk. O tyto nejmenší byty s odděleným spacím koutem, který usnadňuje běžné každodenní používání bytu, je obrovský zájem. Dosvědčuje to i fakt, že je od nás okopírovala i konkurence. Menší jednotky eufemisticky nazývané byty ale nabízet nebudeme," doplňuje šéf Ekospolu Korec, který si nechal naklonovat psa a povídal o tom v Show Jana Krause.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Zubři a divocí koně pomáhají se zadržováním vody v krajině, zjistil výzkum vědců v milovické rezervaci

Přirozená pastva velkých kopytníků zlepšuje podmínky pro růst vegetace, podporuje ukládání organické hmoty do půdy a zadržování vody v krajině. Ukázal to výzkum vědců z Jihočeské univerzity v milovické rezervaci velkých kopytníků, kde žijí zubři, divocí koně a zpětně šlechtění pratuři, i v několika dalších českých rezervacích. „Celoroční pastva velkých kopytníků sice snižuje průměrné množství rostlinné hmoty nad zemí, ale zároveň zvyšuje její ‘nutriční‘ kvalitu. Porost obsahuje více dusíku a vody, je tedy výživnější pro zvířata a navíc lépe hospodaří s vodou,“ vysvětluje Eva Kaštovská, vedoucí Katedry biologie ekosystémů Jihočeské univerzity v Českých Budějovicích. Právě tím se přirozená pastva velkých kopytníků zásadně liší od intenzivní pastvy hospodářských zvířat. „Podzemní biomasa rostlin zůstává neovlivněná – nesnižuje se, jak tomu často bývá při intenzivní pastvě, kdy zvířata opakovaně okusují dorůstající nadzemní části rostlin. Díky tomu se porosty s...
Okomentovat
Další informace

V milovické rezervaci vypustili zubří samici ze Zooparku Chomutov. Zvýší genetickou pestrost stáda

Zubří samici ze Zooparku Chomutov vypustili v milovické rezervaci velkých kopytníků. „Tříletá samice pomůže zvýšit genetickou rozmanitost největšího stáda zubrů v České republice, které se v milovické rezervaci velkých kopytníků nachází,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která rezervaci v bývalém vojenském prostoru Milovice založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. „Zubři byli na počátku dvacátého století ve volné přírodě vyhubení člověkem a v zajetí jich zůstalo velmi málo. Všechna zvířata, která přežila, pocházejí z pouhých dvanácti zakladatelů. Vzácnější bělověžská linie, kterou chováme v Milovicích, dokonce jen ze sedmi zakladatelů. Proto je zvyšování genetické různorodosti stád u zubrů ještě důležitější, než u jiných druhů, které neprošly tak drastickým poklesem početnosti,“ doplnil Dalibor Dostál. Mladou zubřici získala rezervace od chomutovského zooparku darem. „Zoopark v Chomutově patří k...
Okomentovat
Další informace

Budoucnost ochrany přírody. Drony a roboty se učí likvidovat invazní rostliny. Projekt podpořila Technologická agentura

První měsíce testování má za sebou nová metoda likvidace invazních rostlin s pomocí vyspělých technologií. Projekt, který iniciovala ochranářská společnost Česká krajina, finančně podpořila Technologická agentura České republiky. Ochránci přírody si od vývoje nového postupu slibují rychlejší a levnější odstraňování nebezpečných druhů rostlin z jiných kontinentů, které se vyskytují v milovické rezervaci velkých kopytníků. Jako je lupina mnoholistá, celík kanadský nebo javor jasanolistý. „Tyto druhy rostlin každoročně odstraňujeme díky pomoci dobrovolníků. Přestože se podobných zásahů koná několik ročně, invazní porosty se daří potlačovat jen pomalu, protože se do rezervace šíří z okolních pozemků,“ vysvětlil Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. Testovaná technologie se zaměřuje také na trnovník akát nebo pajasan žláznatý, které se nevyskytují přímo v rezerva...
Okomentovat
Další informace