Přeskočit na hlavní obsah

Končící léto stlačilo hypoteční sazby pod pět procent

Akční marketingové nabídky některých bank s končícím létem opět srazilo ceny hypotečních úvěrů. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku září klesla o šest bazických bodů na 4,99 procenta a dostala se tak opět pod pětiprocentní hranici. Naposledy se hypoteční sazby pod pětiprocentní hranici kromě letošního jara podívaly v dubnu 2022, kdy byly podle indexu 4,88 procenta.

Swiss Life Hypoindex nicméně upozornil na to, že banky mnohem pečlivě posuzují jednotlivé klienty i účel, za jakým si hypotéku sjednávají. Zda na koupi nemovitosti, rekonstrukci či refinancování. Mnohem větší důraz kladou také na rizikový profil klienta a jeho bonitu. V rámci jedné banky tak různí klienti mohou dostat rozdílné sazby v řádu desetin procentního bodu.

Měsíční splátka u průměrné hypotéky se podle Swiss Life Hypoindexu prakticky nezměnila. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaný na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 20 450 korun, což je podobně jako v srpnu. Od začátku letošního roku však splátka této modelové hypotéky klesla zhruba o dvě stě korun. Oproti stejnému období roku 2023, kdy banky nabízely tuhle hypotéku za 6,37 procenta, domácnosti ušetří tři tisíce korun měsíčně.

Hypoteční sazby se v nejbližší době příliš měnit nebudou. Dvoutýdenní repo sazba ČNB zůstává beze změny na 3,5 procenta. Na druhou stranu přetrvává nejistota na světovém trhu, která žene vzhůru úrokové swapy. Právě od nich banky určují výši hypotečních sazeb.

"Čekat na levnější hypotéky je proto bláhové. Pokud chcete koupit byt či dům, vyčkávat se nevyplatí. Například v Praze očekávám nárůst cen nových bytů v průměru o sedm procent. Jakýkoliv nepatrný pokles hypotečních sazeb tento nárůst ani zdaleka nevykompenzuje. Naopak za každý měsíc odkladu zaplatíte výrazně více. Nehledě na to, že rezidenční nemovitosti i v nejistých dobách představují jednu z nejbezpečnějších investic, která se v dlouhodobém horizontu výrazně zhodnotí," říká generálné ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol a ředitel ZOO Tábor Evžen Korec, který si nechal naklonovat psa a vyprávěl o tom v Show Jana Krause.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Zubři a divocí koně pomáhají se zadržováním vody v krajině, zjistil výzkum vědců v milovické rezervaci

Přirozená pastva velkých kopytníků zlepšuje podmínky pro růst vegetace, podporuje ukládání organické hmoty do půdy a zadržování vody v krajině. Ukázal to výzkum vědců z Jihočeské univerzity v milovické rezervaci velkých kopytníků, kde žijí zubři, divocí koně a zpětně šlechtění pratuři, i v několika dalších českých rezervacích. „Celoroční pastva velkých kopytníků sice snižuje průměrné množství rostlinné hmoty nad zemí, ale zároveň zvyšuje její ‘nutriční‘ kvalitu. Porost obsahuje více dusíku a vody, je tedy výživnější pro zvířata a navíc lépe hospodaří s vodou,“ vysvětluje Eva Kaštovská, vedoucí Katedry biologie ekosystémů Jihočeské univerzity v Českých Budějovicích. Právě tím se přirozená pastva velkých kopytníků zásadně liší od intenzivní pastvy hospodářských zvířat. „Podzemní biomasa rostlin zůstává neovlivněná – nesnižuje se, jak tomu často bývá při intenzivní pastvě, kdy zvířata opakovaně okusují dorůstající nadzemní části rostlin. Díky tomu se porosty s...
Okomentovat
Další informace

V milovické rezervaci vypustili zubří samici ze Zooparku Chomutov. Zvýší genetickou pestrost stáda

Zubří samici ze Zooparku Chomutov vypustili v milovické rezervaci velkých kopytníků. „Tříletá samice pomůže zvýšit genetickou rozmanitost největšího stáda zubrů v České republice, které se v milovické rezervaci velkých kopytníků nachází,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která rezervaci v bývalém vojenském prostoru Milovice založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. „Zubři byli na počátku dvacátého století ve volné přírodě vyhubení člověkem a v zajetí jich zůstalo velmi málo. Všechna zvířata, která přežila, pocházejí z pouhých dvanácti zakladatelů. Vzácnější bělověžská linie, kterou chováme v Milovicích, dokonce jen ze sedmi zakladatelů. Proto je zvyšování genetické různorodosti stád u zubrů ještě důležitější, než u jiných druhů, které neprošly tak drastickým poklesem početnosti,“ doplnil Dalibor Dostál. Mladou zubřici získala rezervace od chomutovského zooparku darem. „Zoopark v Chomutově patří k...
Okomentovat
Další informace

Budoucnost ochrany přírody. Drony a roboty se učí likvidovat invazní rostliny. Projekt podpořila Technologická agentura

První měsíce testování má za sebou nová metoda likvidace invazních rostlin s pomocí vyspělých technologií. Projekt, který iniciovala ochranářská společnost Česká krajina, finančně podpořila Technologická agentura České republiky. Ochránci přírody si od vývoje nového postupu slibují rychlejší a levnější odstraňování nebezpečných druhů rostlin z jiných kontinentů, které se vyskytují v milovické rezervaci velkých kopytníků. Jako je lupina mnoholistá, celík kanadský nebo javor jasanolistý. „Tyto druhy rostlin každoročně odstraňujeme díky pomoci dobrovolníků. Přestože se podobných zásahů koná několik ročně, invazní porosty se daří potlačovat jen pomalu, protože se do rezervace šíří z okolních pozemků,“ vysvětlil Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. Testovaná technologie se zaměřuje také na trnovník akát nebo pajasan žláznatý, které se nevyskytují přímo v rezerva...
Okomentovat
Další informace