Stavíme prahu

Dlouhodobý developerský lídr Ekospol plánuje v následujících letech výstavbu několika tisíc nových bytů, největším rezidenčním projektem bude revitalizace brownfieldu na Zličíně. Tam by měla vyrůst nová čtvrť s dvěma tisíci bytů. Aktuálně nyní firma dokončuje prémiový projekt Michelské zahrady, kde svůj domov najdou noví majitelé už na začátku příštího roku. Dva cenově rozdílné projekty nyní staví Ekospol. „Na přelomu letošního a příštího roku dokončíme stavbu prémiového projektu Michelské zahrady, který v rámci jednoho viladomu nabídne 36 nadstandardních bytů. Letos jsme zahájili stavbu 160 výjimečných bytů v projektu Ekorezidence Hodkovičky. Jde o jeden z cenově nejdostupnějších rezidenčních projektů na trhu, nejlevnější byt vyšel na 2,8 milionu korun, což je hluboko pod celopražským průměrem,“ říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Projekt v Hodkovičkách je zajímavý také tím, že jde o jeden z prvních pro...

Před sezonou se vyplatí prověřit radiátory i kotel. Peníze ušetří časovače nastavení teploty, píše celostátní server Deník.cz. I když panuje teplé babí léto, podzim přinesl zahájení topné sezony. Majitelé bytů by se na ni měli připravit včas. „Nejlepší je srpen nebo září. Zimní boty si totiž taky nekupujete v květnu ani v prosinci. Lidé to ale obvykle nechávají na poslední chvíli,“ řekla Deníku Kamila Plicková z pražské společnosti Plicková Servis, zaměřené i na topenářské a plynařské služby. Prověřte radiátory Kdo servis nestihl, nemusí věšet hlavu. „Většinou postačí běžná kontrola, zda neuniká voda a topení těsní,“ uvedl mluvčí společnosti Ekospol Filip Sušanka. Když topení netopí po celé ploše, bývá příčinou vzduch v trubkách. „Může způsobit citelné tepelné ztráty. Je nutné uvolnit ventil a vypustit přebytečný vzduch, dokud nezačne téct voda,“ vysvětlil. Odvzdušnění může přinést úsporu cca 450 korun ročně. Dále je třeba dbát na to, aby se zbytečně moc peněz neprotop...

"Služba krátkodobých pronájmů Airbnb raketově rostla hlavně proto, že majitelům bytů zůstávaly na účtech peníze za neodvedené daně. Ročně to byly stovky milionů korun. Pokud o tento nelegální bonus díky důslednější kontrole finanční správy přijdou, mnozí se nejspíš vrátí ke klasickému dlouhodobému pronájmu. Solidní a pravidelně platící nájemník se totiž vyplatí více, než střídající se skupiny ukřičených turistů. Vydělají na tom nejen majitelé těchto bytů, ale i jejich sousedi," tvrdí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Zelené střechy ochlazují město a zadržují cennou dešťovou vodu. Pomáhají tak řešit problém tepelného ostrova. Měla by města nebo stát jejich stavbu nařídit tak, jak o tom uvažuje například ministerstvo životního prostředí v případě komerčních staveb? Názory se různí, píše server faei.cz . „Zkušenosti ze světa ukazují, že účinnější než nařízení, je motivace. Příkladem mohou být různé podpory, dotace nebo úlevy na stočném za vodu, kterou se podaří zadržet,“ konstatovala výkonná ředitelka České rady pro šetrné budovy Simona Kalvoda. „Neměl by být problém, aby se takové střechy dělaly masově. Nejsem ale přítel dotací ani nařízení, myslím si, že spíše funguje princip, když to uděláš, máš tu a tu výhodu, když ne, musíš toto,“ řekl nedávno v rozhovoru, který portál FAEI.cz zveřejnil, k zeleným střechám architekt Jakub Cigler. Podle něj je spíše problém, že na (pražském – pozn. aut.) Institutu plánování a rozvoje vyrábějí manuály zeleně, veřejných prostranství a podobně, ale bohužel s...

Do situace na pražském trhu s bydlením výrazně promlouvá Ekospol. Během několika let plánuje postavit tisíce nových bytů v několika připravovaných projektech, píše server Hypoindex.cz Developer  v loňském roce jeden z nich dokončil. „Na konci loňského roku jsme dokončili poslední dvě etapy jednoho z největších rezidenčních projektů v historii Prahy – Panorama Kyje. Zde během deseti let vyrostla zcela nová městská čtvrť s takřka tisícovkou bytů i vlastní zastávkou MHD,“ uvedl generální ředitel Ekospol Evžen Korec. V letošním roce či na začátku roku 2020 Ekospol dokončí stavbu desítek prémiových bytů v Michli. Další podobný projekt letos zahájil. Myslí ale nejen na náročnější klientelu, ale do svého portfolia chystá i cenově dostupné byty. „Aktuálně připravujeme hned 17 rezidenčních projektů s celkem 7000 byty,“ uvedl šéf Ekospol s tím, že nejvíc bytových jednotek , a to až dvě tisícovky vyroste místo brownfieldu na pražském Zličíně. „Zde vybudujeme...

Povolování staveb v Česku je tak složitý proces, že v něm naše země pravidelně poráží drtivou většinu států světa včetně těch méně rozvinutých. Tuto nelichotivou pozici mezi čtyřiceti nejhoršími zeměmi světa pravidelně potvrzuje Světová banka. V její aktuální zprávě Doing Business 2020 v kapitole týkající se složitosti získání stavebního povolení dokonce Česká republika klesla o jednu příčku na 157. místo hned za Moldávii těsně před Honduras. Hůře než v Česku se stavební povolení dá získat už jen v pár zemích, většinou jde o takzvané padlé státy. Světová banka v Česku neeviduje z hlediska procesu povolování nových staveb za poslední rok žádný posun k lepšímu. Získání stavebního povolení podle její analýzy stále trvá českým úřadům neuvěřitelných 246 dnů, což je stejně jako v autoritativním Uzbekistánu. Jen o jediný den déle musí čekat stavebníci v Bangladéši. "Pohled na poslední Kambodžu s extrémními 652 dny nás uklidní ...

Zájemce o nový byt v Praze musí sáhnout hlouběji do kapsy. Nové byty dostupné v cenících developerů totiž na konci třetího čtvrtletí zdražily  na průměrných 101 360 korun za metr čtvereční.   Průměrná cena dostupného bytu tak poprvé v historii sledování přesáhla stotisícovou hranici   Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 13 let. Zásadním faktorem snižujícím poptávku po novém bydlení jsou stále vyšší ceny nových bytů. Jejich růst sice v uplynulém čtvrtletí zpomalil, i tak se průměrná cena dostala přes psychologickou hranici sto tisíc korun za metr čtvereční. Zájemce si nyní musí připravit dokonce 101 360 korun za jediný metr čtvereční. To je ve srovnání se stejným obdobím loňského roku o 3,6 procenta více. „Ceny nových bytů nejvíce ovlivňují hlavně dva faktory. Jednak je to cena stavebních pozemků, kterých je v hlavním městě kvůli dlouhodobě neaktualizovanému ...

Třetí letošní čtvrtletí bylo pro pražský realitní trh ve znamení růstu, když se prodalo 1392 nových bytů. To je nejlepší výsledek od druhého čtvrtletí 2017. Celkem už letos developeři prodali 3710 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 6,4 procenta. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 13 let. Během letních měsíců se prodalo o takřka dvě stě nových bytů více, v porovnání se třetím čtvrtletím loňského roku jsme zaznamenali růst dokonce o 357 prodaných bytů.  "Přestože čísla ukazující na určitý růst mohou vést k pozitivním závěrům, žádné velké oslavy však nejsou na místě. Trh se v minulém období propadl tak nízko, že návrat do normálních hodnot bude trvat velmi dlouho. Navíc se obávám, že toto oživení je pouze dočasné. Způsobilo ho pár větších rezidenčních projektů zařazených do prodeje v jarních měsících v čele s naším cenově bezkonkurenčním projektem...

Dlouhodobý lídr bytové výstavby Ekospol povyšoval, novým zástupcem ředitele sektoru výběrových řízení se stal Ivan Sedlačik. Ve společnosti je od září 2015, kdy nastoupil jako pracovník stejného sektoru. Výběrovým řízením v Ekospolu i nadále šéfuje Ondřej Chalupa. Sedlačik před nástupem do Ekospolu pracoval ve společnosti Pavel Švestka, která se specializuje na přípravu staveb. Vystudoval Fakultu stavební Českého vysokého učení technického v Praze, kde v roce 2018 obhájil disertační práci na téma analýza kapacity bypassu okružních křižovatek a získal titul Ph.D. Ve svém volném čase se věnuje skautingu, rád běhá a jezdí na kole. Často též vyráží do přírody, případně tráví čas nad knihou. „Ivan se ve své pozici osvědčil natolik, že jeho aktuální povýšení bylo jasnou věcí. Jsem rád, že ve firmě máme podobně pracovité a vzdělané lidi s obrovským tahem na branku,“ říká generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol Evžen Korec a dodává, že ...

Hypoteční trh se letos stále potýká s přísnými restrikcemi České národní banky (ČNB), kterými loni na podzim spoutala poptávku po tomto typu financování nemovitostí. Nic se na tom nezměnilo ani v září, kdy si pro hypotéku podle aktuálních dat ukazatele Fincetrum Hypoindex přišlo o 2794 klientů méně, než ve stejném měsíci loňského roku. Jde takřka o třetinový (30 procent) propad. Zájemce o hypotéku neuspokojí ani jediná pozitivní zpráva, podle níž opět došlo k poklesu průměrné úrokové sazby na aktuálních 2,47 procenta. Celkem si letos pro hypotéku přišlo 56 001 lidí, což je o 17 704 méně než za stejné období loňského roku. "Jednoznačně za to může zatím poslední zpřísnění podmínek pro získání hypotéky, které podle nařízení ČNB platí od loňského podzimu. Kvůli makroekonomickým experimentům centrálních bankéřů tak na vlastní bydlení letos nedosáhlo už takřka 18 tisíc domácností," tvrdí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Eko...

Podzim s sebou přináší snižování venkovních teplot a ruku v ruce s tím i zahájení topné sezóny. Tu upravuje vyhláška č.194/2007Sb., která se týká bytových i nebytových prostor napojených na společný zdroj tepla. Vyhláška určuje topnou sezónu nejen obecně, tedy od 1. září do 31. května roku následujícího, ale současně definuje i dílčí podmínku průměrné denní teploty vzduchu. Aby dodavatel tepla zahájil vytápění, musí průměrná denní teplota vzduchu klesnout v dané lokalitě pod 13 ⁰ C a to ve dvou po sobě následujících dnech, přičemž se dále neočekává razantní oteplení. V těchto dnech proto mnoho domů začíná po vyprahlém létě opět topit. Topná sezóna však má svá úskalí a je třeba se na ně připravit. V případě centrálního vytápění je zodpovědnost za jeho údržbu na straně správce objektu či provozovatele. Obyvatelé bytů se však musí postarat o údržbu bytových radiátorů a to nejlépe ještě před zahájením topné sezóny. „Většinou postačí běžná kontrola, zda neuniká voda a topen...

České stavebnictví v srpnu letos poprvé meziročně kleslo, podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) o 2,4 procenta. Meziměsíčně byla stavební produkce nižší o 2,8 procenta. Roste naopak bytová výstavba, celkem se v srpnu začalo v celé republice stavět 3294 nových bytů, což je meziročně o 3,1 procenta více. Dokončeno bylo o něco méně bytů, celkem 3013 bytů. Byty vznikají prakticky ve všech regionech, v hlavním městě však bytová výstavba stále výrazně zaostává za poptávkou. Stavební firmy v Praze letos od začátku roku dokončily celkem 2739 bytů v bytových domech. Loni za stejné období jich přitom bylo o 314 více a v roce 2017 dokonce o 578 více. Neustále tak klesá počet dostupných bytů v hlavním městě. Lidé hledající vlastní bydlení se proto stále musí poohlížet po obcích ve Středočeském kraji. Ten už před časem definitivně převzal otěže bytové výstavby a s přehledem v tomto ohledu dominuje. Jen letos se ve středních Č...

Zrušení daně z nabytí nemovitosti a snížení daně z přidané hodnoty (DPH) na koupi novostavby ze současných 15 procent na deset. To jsou dva aktuální recepty vedení hlavního města, jak snížit cenu bydlení. Podle médií pražský magistrát připravuje vlastní daňový balíček, který chce v rámci své zákonodárné iniciativy předložit do sněmovny. List však upozorňuje, že pražská koalice u poslanců nejspíše narazí. Což je velká škoda, protože jde o rozumný návrh, soudí pražský developer Evžen Korec z Ekospolu. "Daň z nabytí nemovitosti považuji za nesmyslnou a dlouhodobě za její zrušení bojuji. Cenu bytu totiž neúměrně zvyšuje až o stovky tisíc korun, navíc na tento nutný náklad nemohou kupující čerpat hypotéku. Zbytečně se tak zvyšuje celkový objem vlastních peněz nutných pro pořízení bydlení. Stejně tak by mohlo prospět také uvažované snížení DPH. Všechny politické strany mají ve svých programech podporu dostupného bydlení, proto by měli tento návrh jednoznačně podpoř...