Stavíme prahu

Trh s novými byty v Praze pokračuje v růstu, developeři za druhé letošní čtvrtletí prodali 1500 bytů. To je o polovinu více než ve stejném období loňského roku. Zároveň jde z hlediska prodejů o nejsilnější druhé čtvrtletí za posledních sedm let s výjimkou rekordního druhého čtvrtletí 2021. Cena nabízených bytů začala stagnovat. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje a prodejní data zveřejňuje nejdéle ze všech subjektů na trhu. Na každý prodaný byt připadá jeden a půl bytu v nabídkách developerů. Kupující tak mají poměrně dobrý výběr a s rozhodnutím pro konkrétní byt nemusí příliš pospíchat. Aktuálně si mohou zájemci vybírat z 4860 dostupných bytů, což je o rovných 300 bytů více než před třemi měsíci. „ Letošní rok je ve znamení návratu cenově dostupných bytů na trh. Projekty s nejlevnějšími byty, jako je Ekocity Hostivař jednoznačně táhnou celý trh a výrazně ovlivňují prod...

Developerská společnost Ekospol  zahájila stavbu projektu pro rodinné bydlení Ekorezidence Strašnice. Bytový dům vyrůstá v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a množstvím aktivit pro rodiny s dětmi i sportovce. Projekt nabídne 64 bytů s dispozicemi od 1+kk po 3+kk. Generální dodavatelem stavby, která bude dokončena na jaře 2026, je společnost PP 53.

Cena nabízených nových bytů na pražském trhu začala na konci prvního pololetí stagnovat. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje a prodejní data zveřejňuje nejdéle ze všech subjektů na trhu. "Ceny nových bytů v nabídkách developerů mezikvartálně nepatrně klesly. Je to však tak mírná změna, že jde mluvit spíše o stagnaci cen než jejím snižování. Metr čtvereční nového bytu nabízeného v cenících developerů nyní vyjde na 149 200 korun. To je ve srovnání s prvním čtvrtletím letošního roku o 470 korun méně. Je to potvrzení toho, že se na trhu opět objevily levnější byty. V porovnání s koncem loňského roku vyjde metr čtvereční nového bytu o 1300 korun více. Ve srovnání s druhým čtvrtletím loňského roku zaplatí kupující za metr čtvereční o 1250 korun více,"  komentuje prodejní statistiky generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. EKOSPOL a.s. j...

Nesnesitelné vedro, rozpálené ulice téměř bez stromů a vzduch, který příliš neproudí. Tak vypadají v létě centra řady měst. S delšími obdobími horka vědci, architekti a developeři začínají přemýšlet, jak aglomerace alespoň trochu ochladit. Jedním z největších problémů měst je, že v nich vznikají takzvané tepelné ostrovy. Příčinou je fakt, že stromy a tráva byly nahrazeny betonem, asfaltem a dalšími umělými materiály s výrazně většími schopnostmi akumulovat sluneční záření. Kvůli tomu se povrchy ulic a budov během slunečného dne rozpálí více než například louky či parky a v noci pak toto teplo uvolňují do okolí. Dalším důvodem je charakter ulic, které tvoří jakési kaňony, jež umožňují vícenásobný odraz dopadajících slunečních paprsků. Vyšší budovy také omezují proudění větru a ochlazování města. V Praze najdeme nejvýraznější tepelné ostrovy v Holešovicích, ve Vysočanech a v trojúhelníku mezi hlavním nádražím, Masarykovým nádražím a Florencí. "Když se podíváme na tepelné snímky Prah...

Nově postavené kanceláře, bytové domy, ale i třeba obchodní centra budou muset od roku 2030 splňovat bezemisní standard. Aby jej dosáhly, budou nezbytně vybavené novými technologiemi, které zajistí například využití dešťové vody nebo obnovitelných zdrojů energie. Unijní státy k tomu vyzývá na jaře schválená směrnice o energetické náročnosti budov, na které nyní začalo pracovat ministerstvo průmyslu a obchodu. Podle tuzemských developerů však může regulace prodražit nové byty. Cílem evropské směrnice je výrazné snížení energetické náročnosti nových, ale i starších staveb. Jen na provoz budov připadá 36 procent celkově vyprodukovaných emisí a 40 procent spotřeby energií. Evropské státy si proto daly za úkol od roku 2030 stavět pouze bezemisní stavby, u nových veřejných budov začne tato povinnost platit o dva roky dříve. Pro už stojící domy, kanceláře, školy, úřady a další stavby má vláda vymyslet podpůrné programy, které majitele motivují k renovacím a energeticky úsporným opatřením. Bud...

Zhruba týden zbývá ministru pro místní rozvoj Ivanu Bartošovi (Piráti) k nápravě největších neduhů digitalizace stavebního řízení. Resort tvrdí, že opravy postupují. Pochlubil se rostoucím počtem žádostí, které úředníci začali vyřizovat či úspěšně uzavřeli. Mírné zlepšení hlásí i stavební úřady, k dokonalosti však je podle nich stále daleko. O problému ve středu debatoval i Senát, ministerstvo by podle něj mělo zvážit krizového manažera. Spravit systémy tak, aby byly funkční a usnadňovaly práci požadují po Bartošovi nejen stavebníci a úředníci, ale také opozice a koaliční partneři. Tlačí, aby tak ministr učinil do konce srpna. Bartoš tvrdí, že podávání a vyřizování žádostí i přes komplikace probíhá. Dokazuje to právě zmíněnými daty. Podle nich počet žádostí podaných přes Portál stavebníka překročil 10 tisíc. Úředníci již rozpracovali 80 procent z nich. O týden dříve to bylo jen 69 procent. "Zrychluje taky tempo vyřizování. Dokončených řízení včetně kolaudací je něco málo přes 900,...

Uslyšel šramot v mlází a zaznamenal pohyb. Automaticky zvedl zbraň a vystřelil. Myslel, že na divoké prase, které už nějakou dobu s pomocí noční termovize sledoval. Jenomže omyl. Místo zvířete zasáhl 44letý myslivec muže, který právě pytlačil ryby ve slepém rameni řeky Odry. Postřelený muž záhy v nemocnici zemřel. Případů, jako je tento z Ostravska, podle některých odborníků přibude. A to skokově. Říkají to v souvislosti s novelou zákona o myslivosti, již připravilo ministerstvo zemědělství a která chce lov zvířat s pomocí termovize rozšířit. Zatímco doposud směli myslivci v noci lovit jen divoká prasata, v budoucnu by k tomu mohly přibýt i další druhy zvěře. Doposud přitom bylo něco takového zakázané – podobné praktiky musela předem schválit státní správa myslivosti. Vždy se to navíc týkalo jen výjimečných případů, jako byla epidemie afrického moru prasat. Nyní se ale situace mění. "Důvodem je to, že zvěř je během dne rušena veřejností a její aktivita se přesunula do nočních hodi...

Zhruba týden zbývá ministru pro místní rozvoj Ivanu Bartošovi (piráti) k nápravě největších neduhů digitalizace stavebního řízení. Resort tvrdí, že opravy postupují. Pochlubil se rostoucím počtem žádostí, které úředníci začali vyřizovat či úspěšně uzavřeli. Mírné zlepšení hlásí i stavební úřady, k dokonalosti však je podle nich stále daleko. Spravit systémy tak, aby byly funkční a usnadňovaly práci, požadují po Bartošovi nejen stavebníci a úředníci, ale také opozice a koaliční partneři. Tlačí, aby tak ministr učinil do konce srpna. Bartoš tvrdí, že podávání a vyřizování žádostí i přes komplikace probíhá. Dokazuje to právě zmíněnými daty. Podle nich počet žádostí podaných přes Portál stavebníka překročil deset tisíc. Úředníci již rozpracovali 80 procent z nich. O týden dříve to bylo jen 69 procent. "Zrychluje taky tempo vyřizování. Dokončených řízení včetně kolaudací je něco málo přes devět set," dodal Bartoš. Ministr během léta uznal, že nové systémy přidělaly úředníkům potíž...

Zájemci o koupi novostaveb se častěji zajímají o to, zda jsou vybavené klimatizací a systémy stínění, jako jsou rolety či žaluzie. Kvůli vlně veder z posledních let lidé hledají vyšší komfort, za který si však připlatí. Článek Vyšší letní teploty mění preference zájemců o koupi novostaveb. Častěji u bytů a domů vyhledávají zabudované klimatizace a stínicí systémy. „Obecně platí, že majitelé se výrazně častěji snaží v inzerátech zdůraznit, jaké klima v bytě je a jak je možné ho regulovat. Zmínky o klimatizacích, zatemňovacích roletách, tepelných bariérách nebo naopak dobré cirkulaci v rámci bytu se dostávají stále častěji na přední pozice,“ říká mluvčí služby Bezrealitky František Brož. Těmto požadavkům se snaží vyhovět i developeři. Opatření, která snižují teplotu v budovách, často zahrnují už do základní výbavy novostaveb. „U bytů orientovaných na jih děláme přípravu na předokenní žaluzie, které přehřívání bytu ...

Od začátku září už nebude možné topit v některých třídách kotlů kvůli jejich dopadu na znečišťování ovzduší a radnice je budou kontrolovat. Podle některých ale na tyto kontroly není dost lidí a nejsou informace o tom, kdo neekologický kotel ještě má. Praha – Vyplývá to z ankety ČTK. Podle celostátního odhadu zbývalo v květnu vyměnit v zemi ještě 150 000 kotlů. V uplynulých letech lidé v Česku získali z evropských, státních i krajských peněz na pořízení nových kotlů či jiného vytápění miliardy korun. Takzvané kotlíkové dotace lze čerpat ještě do konce srpna na výměnu kotlů první a druhé emisní třídy, jejichž platnost skončí 1. září. Například Moravskoslezský kraj, který je dlouhodobě zatížený zhoršenou kvalitou ovzduší, dosud na výměnu kotlů ve všech vlnách dotací proplatil zhruba 2,5 miliardy korun. V regionu díky tomu získalo ekologičtější zdroj tepla přes 23 600 domácností. Přesto kraj odhaduje, že v provozu je až 25 000 nejstarších kotlů na tuhá paliva, za jejichž používání bude od ...

Fiasko digitalizace stavebního řízení zatím českou ekonomiku připravilo o takřka dvě miliardy korun, čili o zhruba 0,5 procenta ročního výkonu tuzemského stavebnictví, což tedy ale stále není makroekonomicky významná ztráta. Lidem kvůli fiasku zdraží nové byty průměrně až o stovky tisíc korun, varují developeři. Náklady nezvládnuté digitalizace stavebního řízení nabíhají již takřka dva měsíce. Je proto vhodné aktualizovat vyčíslení škod, které to tuzemské ekonomice způsobuje. Dopadová  studie  k novému stavebnímu zákonu, kterou před čtyřmi lety vypracovala společnost EEIP pod vedením již zesnulého profesora ekonomie Michala Mejstříka, konstatuje, že zkrácení stavebního řízení o jeden rok zajistí celkový ekonomický přínos ve výši 7,1 miliardy korun. To po zohlednění inflace, která od té doby nastala, odpovídá zhruba 9,4 miliardy korun. Byty zdraží Obdobně vysoká tedy bude ztráta, pokud se všechna stavební řízení najednou o rok zbrzdí. Část této ztráty nyní nesou třeba...

Jeden z největších rezidenčních projektů Ekocity Hostivař v Praze, který při ulici U továren bude tvořit celkem 6 nízkoenergetických domů se 724 byty a 80 ateliéry, se dále rozrůstá. Prvních 50 bytů ze dvou etap je takřka vyprodáno, v září tak bude zahájen prodej dalších 192 bytů z domu C. V době zahájení stavby první etapy (bytový dům E) bylo prodáno už 80 % bytů, zbývá 6 volných bytů. U bytového domu D, jehož výstavba bude zahájena v září, jsou prodány tři čtvrtiny bytů. "Nyní už v prvních dvou etapách zařazených do prodeje zbývají poslední byty. Rozhodli jsme se proto, že od září začneme prodávat také 192 bytů z bytového domu C, takže budeme moci uspokojit další skupinu zájemců. Oproti původním plánům je to výrazně dříve," říká generální ředitel  Ekospolu   Evžen   Korec . Zájemci si mohou vybírat z bytů dispozic od 1+kk až po 3+kk, ke každému bytu náleží buď balkon, terasa nebo předzahrádka. "Všechny byty jsou vybaveny rekuperací, díky které je v domácnosti zajištěn ...

Američané jim říkají mountain lion – horský lev. Jejich řev je slyšet na velmi velkou vzdálenost. Mnoha poutníkům po americké divočině tuhne krev žilách, jakmile tento specifický zvuk uslyší. Většinou se ale nemusí bát, to si jen puma americká brání své území a jasně dává najevo, že právě ona je zde doma. Na to, že vstupujete na její teritorium, upozorní s velkým předstihem. V takovou chvíli se stačí jen otočit a nerušit pumě její klid. Bránit své území je pudová záležitost společná pro všechny predátory bez ohledu na to, kde právě žijí. Pokud byste chtěli slyšet mohutný hlas „horského lva“, nemusíte se vydat hned za oceán. Také princenzna táborské zoo puma Líla se umí čas od času rozohnit a pěkně od plic zařvat. Nejednomu nepřipravenému návštěvníkovi procházejícímu kolem této jinak roztomilé kočky přeběhl při tom řevu mráz po zádech. Puma americká, kterou chová táborská zoologická zahrada, se volně vyskytuje v Severní i Jižní Americe, od Kanady až po nejjižnější cíp kontinent...

Obrovská pohoda panuje v novém velkorysém výběhu, který obydlely surikaty z táborské zoologické zahrady teprve před pár týdny. Za tu dobu se v něm už zabydlely a cítí se v něm velmi komfortně. Po prvních dnech důkladného prozkoumávání doslova všech zákoutích výběhu i vyhřívané vnitřní ubikace se už pomalu pouští i do budování pro surikaty tak typických podzemních chodbiček. Návštěvníci se občas ptají, jestli se nemohou podhrabat ven a utéct. I na to zoo při výstavbě myslela a výběh dostatečně zabezpečila. Že je norování velmi náročné, dokládá i fotka ošetřovatelky Elišky Dlouhé, která jinak neposedné surikaty zachytila při neobvyklé chvilce odpočinku. Surikaty vlnkované chované v ZOO Tábor pocházejí z jihozápadní Afriky a běžně žijí ve velkých skupinách čítajících až desítky členů. V těchto skupinách však panuje přísná hierarchie a rozdělení rolí. Rozmnožovat se může pouze dominantní pár, dominantní samice většinou mláďata jiné samice zabije či vypudí z kolonie. O ml...

Otázka parkování vlastního auta je při koupi bytu jedním ze zásadních témat, která kupující řeší. Parkovacích míst je totiž v Praze velký nedostatek, možnost nechat auto přímo u bytu je proto zcela zásadní. Jak ale parkovací stání vnímají sami kupující? To zjišťovala developerská společnost Ekospol ve velkém průzkumu mezi lidmi, kteří zvažují koupi nového bytu nebo ho v nedávné minulosti koupili. Vlastní parkovací místo je podstatné pro drtivou většinu kupujících, vyžaduje ho 93 lidí ze sta. Poměrně významná shoda panuje i v pohledu na to, kde má být parkovací stání umístěno. „ Třiaosmdesát procent respondentů preferuje kryté parkovací místo. Jsou přitom smíření s tím, že si za něj připlatí o něco více, než za venkovní stání. Nutno podotknout, že této preferenci jdou vstříc i developeři, protože většina parkovacích stání vzniká jako krytá v suterénních částech bytových domů ,“ říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evže...