Konec letních prázdnin byl v Česku podle očekávání ve znamení honu
na hypotéky. Pro hypotéku si do banky v srpnu přišlo skoro o 1500 lidí
více než v červenci. Zájem lidí rostl i přesto, že hypoteční úvěry mírně zdražovaly.
Průměrná hypoteční sazba v osmém měsíci roku nepatrně vzrostla na 2,53
procenta, vyplývá z aktuálních dat Fincentrum Hypoindex.
Podobná aktivita na hypotečním trhu se podle developera Evžena Korce z Ekospolu dala čekat. "Lidé si užili v červenci
dovolenou a poté se hned vrhli na vyřizování hypoték. Od října totiž začnou
platit zpřísněná pravidla vynucená Českou národní bankou (ČNB), která by mohla
od tohoto typu financování nemovitostí odstřihnout až pětinu zájemců," vysvětluje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Mnohem zajímavější proto podle něj budou čísla za září, kdy by se mělo hypoteční
šílenství projevit naplno. Banky už nyní potvrzují, že zájemců v těchto dnech
evidují výrazně více. "Kdo vážně uvažuje o koupi nemovitosti a chce její
pořízení financovat pomocí hypotéky, neměl by více váhat. Pro využití současných
mírnějších pravidel má opravdu posledních pár dnů. Do banky se všemi potřebnými
dokumenty musí dorazit nejpozději do konce příštího týdne," radí Korec s tím, že od toho následujícího
už budou platit výrazně horší podmínky pro získání hypotéky.
"Centrální bankéři svými nesystémovými a zbytečnými zásahy způsobí to, že
na vlastní bydlení nedosáhnou už ani domácnosti patřící do střední třídy. Zcela
bez šance na hypotéku zůstane také většina mladých lidí a rodin. Vždyť jen na
průměrný byt v Praze, jehož cena dosahuje 6,7 milionu korun, musí zájemce
o hypotéku složit minimálně 1,34 milionu korun. Od října budou banky také muset
posuzovat, zda má dostatečný příjem. Ten by v případě průměrného bytu musel
přesahovat padesát tisíc korun čistého měsíčně, o čemž si spousta domácností
může nechat jen zdát," vypočítává developer.
Spousta potenciálních zájemců, kteří by zvažovali koupi vlastní
nemovitosti, tak podle Korce zůstane odkázaná na nájemní bydlení. "ČNB tím jen nahrává
nejrůznějším spekulantům s dostatkem vlastních peněz, kteří současné
situace zcela jistě rádi využijí. Zvlášť, když nájemné poslední dobou také
neustále roste. Doplatí na to však stovky tisíc domácností, které za bydlení
zaplatí stejně, jako kdyby spláceli hypotéku, jen budou peníze investovat do
cizího majetku. Navíc s hrozbou, že je majitel nemovitosti může kdykoliv
vystěhovat. Centrální bankéři tak jen zvyšují nejistotu těchto domácností," neskrývá skepsi developer Korec.
Komentáře
Okomentovat