Nejsložitější proces povolování staveb v celé Evropě by se mohl už
brzy v Česku změnit. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) chystá nový
stavební zákon. Ještě dříve, než ho představí, přijde resort se změnami toho
stávajícího. Už od příštího roku by měla platit takzvaná fikce souhlasu. Tento
nápad jednoznačně vítám, protože by mohl urychlit schvalovací proces až o jeden
rok.
Fikce souhlasu znamená, že pokud by se dotčený úřad v určité lhůtě
ke stavebnímu záměru nevyjádřil, tak by se automaticky bralo, že souhlasí. MMR
navrhuje lhůtu 60 dnů. "Lhůta pro vyjádření platí sice i nyní, ale protože
nejsou stanoveny žádné sankce, úřady často vydání stanoviska oddalují daleko za
stanovenou lhůtu. Reálně tak může jediný úřad prodlužovat povolování o dlouhé
měsíce. Pokud novela tuto běžnou praxi zarazí, bude to jedině dobře," hodnotí aktuální ministerské plány generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Zároveň by podle něj mělo MMR do této rychlé novely zahrnout i dříve představený
nápad, který měl odstranit povinnost investora obíhat všechny dotčené úřady a
získávat jejich souhlasy. Jejich stanoviska by zajišťoval stavební úřad, což by
výrazně ulehčilo život nejen malým stavebníkům chystajícím se poprvé
v životě například k vybudování rodinného domku.
"Trochu z kategorie sci-fiction pak může na znalce tuzemského světa
úředníků znít další můj požadavek. Ministerstvo by mělo více tlačit na
jednotlivé stavební úřady tak, aby se staly více partnery investorů než jejich
nepřáteli, jak je tomu často nyní. Myslím tím to, že úředníci by měli
investorovi spíše radit a upozorňovat na případné chyby v dokumentaci, než
jen hledat formální důvody pro zamítnutí žádosti o povolení stavby. Drobná
chyba se totiž dá odstranit v podstatě okamžitě a není důvod kvůli ní
rozjíždět nekonečný ping-pong výzev k upřesnění a nových podání," říká Korec.
Pokud by se ministerstvu naznačené změny opravdu
povedly v tak rychlém čase v řádu několika měsíců, byl by to podle Korce jednoznačně krok správným směrem. "Definitivně náš stavební legislativní
Kocourkov vyřeší až zcela nový stavební zákon, jeho příprava a schválení je
však běh na delší trať. Mimo jiné bude potřeba shoda několika resortů, které
mohou přijít o některé své současné pravomoci. Na tom údajně už jednou příprava
nového stavebního zákona v minulosti pohořela. Doufám tak, že tentokrát
převáží zájem veřejnosti na transparentním a rychlém povolovacím procesu nad
nesmyslnými politickými hrátkami. Nejen zájemci o vlastní bydlení by to
uvítali," uzavírá developer Korec.
Komentáře
Okomentovat