Výrazně urychlit povolování bytových domů a dopravní infrastruktury má
nová vyhláška, kterou připravila pražská radní Hana Kordová Marvanová. Podle ní
by vznikl speciální stavební úřad, který by mimo jiné posuzoval všechny
stavební záměry s hrubou podlažní plochou větší než čtyři tisíce metrů
čtverečních. Spadaly by tak pod něj všechny rezidenční projekty s více než
zhruba 60 byty. Jde o výrazný krok správným směrem, který byl potřeba už dávno, reaguje pražský developer Evžen Korec z Ekospolu. "Pokud by tu totiž centralizovaný stavební úřad zůstal, žádná bytová krize by
v hlavním městě nenastala," tvrdí Korec.
Argumenty pro zavedení tohoto úřadu jsou podle Korce dvojí: jednak odborné i politické. "Začnu těmi prvními. V Praze nyní existuje 22 stavebních úřadů, které
rozhodují o záměrech investorů. Místní stavební úředníci nejčastěji řeší drobné
stavby a přestavby, jen občas jim na stole přistane náročnější projekt. Je
přitom jasné, že je rozdíl rozhodovat o rekonstrukci rodinného domu nebo o
výstavbě rezidenčního projektu s několika stovkami bytů. To první zvládne
skoro každý, u druhého se často zapotí i zkušený odborník. Není divu, že jejich
rozhodnutí často provází spousta nedostatků, kvůli kterým je nadřízený
magistrátní odbor vrací zpět k přepracování," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospolu Evžen Korec.
"Považuji proto za nesmyslné, aby v každé městské části museli sedět
špičkoví stavební úředníci zběhlí v povolování velkých staveb. Zcela jistě
bude postačovat centralizovaný stavební úřad, který by koncentroval odborníky
s největší praxí v povolování staveb. Vydělaly by na tom i stávající
stavební úřady, které jen horko těžko shání odborníky a místa odborných
referentů zůstávají dlouhou dobu prázdná," dodává Korec.
Vybavit tento centrální úřad nejmodernější technikou pak bude podle developera nepochybně
jednodušší, levnější a rychlejší, než tuto techniku dodat do všech dvaadvaceti
stavebních úřadů. Bez ohledu na to, že i ony si lepší techniku odpovídající
jednadvacátému století zcela jistě zaslouží.
"Pokud jde o ono politické hledisko, tak centrální stavební úřad dokáže
lépe odfiltrovat nejrůznější zájmy lokálních politiků, kteří na boji proti
jakékoliv nové výstavbě často postavili své politické kariéry. V současnosti
tak často prostřednictvím tajemníka městské části či přímo tlačí na úředníky
stavebního úřadu, aby rozhodli podle jejich přání. Úředníci, kterým výši jejich
odměn stanoví právě tajemník, pak nemají moc snahu nevyhovět. Toto by zavedením
centrálního stavebního úřadu odpadlo," myslí si Korec.
"Je sice jasné, že městská část by měla mít možnost vyjádřit se
k záměrům připravovaným na jejím území, ale na druhou stranu nemůže
donekonečna blokovat stavby, které jsou významné z celoměstského hlediska.
Nejde jen o byty, ale také potřebné silnice či jinou důležitou infrastrukturu.
Obzvlášť, pokud s nimi počítá i platný územní plán. Personálně poddimenzované
místní stavební úřady by naopak díky nové vyhlášce získaly dostatek času na
povolování drobnějších věcí, které jsou podstatné z místního hlediska, ale
celoměstský dopad nemají velký," prohlašuje developer.
Podobný princip už podle Korce dávno funguje ve zdravotnictví, kterým by se
v tomto ohledu mělo stavebnictví inspirovat. Drobné a jednoduché zákroky
provádí regionální nemocnice a na komplikované operace míří pacient do
nadregionálního specializovaného centra. Stejně by to podle developera mělo platit i pro
stavební investory.
"Zavedení centrálního stavebního úřadu, po němž volám už léta, je jeden
z nejrychlejších způsobů, jak odblokovat zaseknuté povolování staveb,
kvůli kterému mimo jiné výrazně zdražují nové byty," uzavírá Korec.
Komentáře
Okomentovat