Posledních pár měsíců na zahájení stavby rodinného domu mají ti, kteří
chtějí ušetřit. Od nového roku je totiž výstavba vyjde o stovky tisíc korun
dráž. Může za to evropská směrnice o energetická náročnosti budov, která se od
příštího roku bude týkat všech novostaveb bez výjimky. Stavební povolení od 1.
ledna 2020 získají jen takové stavby, které jsou energeticky nulové. U
rodinného domu s průměrnou cenou 3,5 milionu korun bude muset stavitel
připlatit 350 až 525 tisíc korun, tvrdí pražský developer Evžen Korec.
"Aby totiž dům dosáhl na požadované hodnoty, bude muset investor sáhnout
po nových technologiích. Nezbytná budou tepelná čerpadla či rekuperační
systémy, někde i solární panely. Jen jejich instalace zvýší cenu výstavby o
deset až patnáct procent. U rodinných domů to znamená stovky tisíc korun navíc," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Že se tohoto nařízení lidé opravdu bojí, dokazují i údaje Českého
statistického úřadu. Podle nich se v první polovině letošního roku
v celé republice zahájila stavba nejvíce rodinných domů za posledních
deset let. Podobný trend se podle developera dá očekávat i do konce roku, naopak od ledna
nejspíš nastane výrazný útlum této individuální výstavby.
"Tento bruselský diktát je výrazným pokřivením trhu, protože vnucuje
lidem něco, co vůbec nechtějí. Podíl „mimořádně úsporných budov“
v kategorii rodinných domů loni dosáhl pouhých 6,2 procenta. Více než
devět z deseti dokončených rodinných domů tak nesplňuje hodnoty, které budou od
příštího roku povinné pro všechny," kritizuje Korec.
Lidé chystající si vlastní bydlení si podle Korce umí dobře počítat a nenechají
se napálit marketinkovými lákadly společností vydělávajících na energeticky
(ú)sporných opatřeních. "Kromě vyšších nákladů na samotnou výstavbu totiž lidé
musí zásadním způsobem změnit životní styl. Zapomenout musí mimo jiné na
klasické větrání oken, protože to způsobuje energetické ztráty a ekonomická
návratnost tak mizí v nedohlednu. Zbylé úspory pak spolknou pravidelné
výdaje na provoz úsporných systémů, jejich servis a případné opravy. Například
životnost nejčastěji používaných rekuperačních systémů je kratší, než
deklarovaná doba návratnosti," upozorňuje Korec.
Až dosud se lidé mohli svobodně rozhodnout, zda jim tato výrazná omezení
za údajnou ochranu životního prostředí opravdu stojí. "Od Nového roku se však
všichni lidé toužící po vlastním domě budou muset smířit s tím, že o
podobě jejich vysněného bydlení rozhodl někdo jiný. Na nesmyslnost tohoto
nařízení si vzpomenou vždy, když budou měnit zanesené filtry rekuperačních
jednotek či vyměňovat zaseknuté lišty venkovních žaluzií," uzavírá svou kritiku pražský developer.
Komentáře
Okomentovat