Boom bytové výstavby ve Středočeském kraji pokračuje i
letos, jen v lednu v něm firmy zahájily stavbu 543 nových bytů. Na
druhém místě se zatím drží hlavní město se 352 zahájenými byty. Naopak poslední
zůstává Karlovarský kraj, kde se během prvního měsíce letošního roku začalo
stavět jen 49 nových bytů. Vyplývá to z aktuálních dat Českého
statistického úřadu ČSÚ).
Středočeský kraj po
Praze už před časem přebral post lídra bytové výstavby, loni se jich v tomto
regionu začalo stavět celkem 5882. Nové byty v hlavním městě nerostou
hlavně kvůli zastaralému územnímu plánu, který se dávno vyčerpal, a pak také
snaze vedení některých městských částí bojovat proti jakékoliv nové výstavbě. Zatímco
ještě před pár lety Praha bytové výstavbě s výrazným náskokem dominovala,
takhle dlouholetá jistota už neplatí.
„Hlavní město doplácí hlavně na neaktualizovaný územní plán, který už
nenabízí v podstatě žádné volné pozemky pro bytovou výstavbu. Problémem
jsou také mnohaleté stavební uzávěry na velkých rozvojových plochách, kde by
mohly vyrůst tisíce bytů. Zásadní překážkou je také nesmiřitelný postoj vedení
některých městských částí, kde bojují proti jakékoliv nové výstavbě. Extrémně složitý
proces povolování nových staveb pak vede k tomu, že se středně velký
bytový projekt se stovkami bytů v Praze povoluje déle než pět let a
výjimkou nejsou ani povolovací řízení táhnoucí se více než celou dekádu,“
vysvětluje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti
Ekospol Evžen Korec.
Rezidenční výstavbě
se tradičně daří také na jižní Moravě, která se hlavně díky velkému Brnu
zůstává na třetím místě. Jen v lednu se v Jihomoravském kraji začalo
stavět 308 nových bytů. Žádný jiný kraj se už na hranici tří set zahájených
bytů v lednu nedostal. Naopak poslední příčka patří tradičně Karlovarskému
kraji (49 nových bytů zahájených v lednu), kde však žije nejméně lidí. Méně
než sto bytů se začalo stavět také v rozlohou nejmenším kraji – Libereckém
(53 zahájených bytů) a Královéhradeckém kraji (65 zahájených bytů).
Statistiky zahájených
bytů potvrzují dlouhodobý trend, že lidé mimo hlavní město preferují
k bydlení hlavně vlastní rodinné domy. Z 543 zahájených nových bytů
ve Středočeském kraji jich 478 bylo právě v rodinných domech a jen 61
začaly firmy stavět v rámci bytového domu. Naopak v Praze jednoznačně
dominuje výstavba bytových komplexů s 328 zahájenými novými byty. Jen 23
nových bytů začaly firmy v hlavním městě stavět v rodinném domě. Zajímavostí
je, že hned ve dvou krajích – v Libereckém a Královéhradeckém – se v lednu
nezačal stavět ani jediný bytový dům. Všechny zahájené byty v tomto měsíci
zde připadají na rodinné domy.
„Zásadní otázkou dnešních dní je, jak se bude bytová výstavba vyvíjet v následujících
měsících. Kvůli přísným opatřením v souvislosti s pandemií koronaviru
totiž mnohé stavební firmy omezují či dokonce pozastavují svou činnost. Také zájem
lidí o nákup nové nemovitosti nebude po odeznění současných restrikcí nijak
vysoký, domácnosti budou řešit spíše základní otázky přežití. Zcela jistě totiž
nastane celosvětová recese a spousta firem zkrachuje. Mnoho lidí přijde o práci
a v takovém okamžiku podobně velké investice, jako je nákup nemovitosti,
odkládají na neurčito. Rezidenční výstavbu tak čekají těžké časy,“ doplňuje
developer Korec.
Komentáře
Okomentovat