Přeskočit na hlavní obsah

Hypotéky i v lednu pokračovaly ve zlevňování, poskytnutých úvěrů na bydlení ubylo

 

Pro zájemce o bydlení s nedostatkem vlastních peněz začal letošní rok pozitivně. Průměrná úroková sazba poklesla i v lednu a klesá tak už deset měsíců v řadě. Podle aktuálních dat ukazatele Fincentrum Hypoindex klesla průměrná úroková sazby hypoték o dva bazické body na 1,94 procenta. Většina odborníků přitom očekávala postupný nárůst. Objem poskytnutých hypoték sice v lednu s porovnáním s loňským prosincem klesl o 4,5 miliardy na 24,942 miliardy korun, přesto jde o nejlepší první měsíc roku v historii ukazatele Fincetrum Hypoindex. Ukazuje se tak, že zájem o hypotéky zůstává velmi velký.



Nebudeme teď spekulovat, kdy a jak moc hypotéky opět zdraží. To je ostatně závislé na mnoha proměnných, jako je například úroková politika centrální banky, konkurenční boj komerčních bank či zájem klientů o hypotéky. Pojďme si ukázat zásadní důvod, proč je o hypotéky pořád tak velký zájem.

Jde o to, že bydlení čas od času musí řešit každý, poptávka po něm proto nikdy neskončí. Byty, rodinné domy a jiné obyvatelné nemovitosti budou vyhledávat nejen lidé kvůli vlastnímu bydlení, ale stále více také investoři pro uložení volných peněz. Nemovitosti totiž i v krizi, jakou už dlouhé měsíce prožíváme, představují poměrně bezpečnou investici, navíc s pravidelným zhodnocením vyšším než při uložení peněz v bance. To se opakovaně prokázalo při všech minulých velkých ekonomických krizích a ukáže se to i při té současné. A investoři to moc dobře vědí.

Špatná ekonomická situace v mnoha sektorech, které jsou už hodně dlouho uzavřené nebo zásadně omezené, navíc povede k tomu, že stále více lidí na hypotéku a tím i vlastní bydlení nedosáhne. Budou proto muset hledat podnájem, což nahraje i majitelům investičních nemovitostí. Ty se jim totiž podaří pronajmout mnohem rychleji, než kdy dříve. Návratnost investice do takové nemovitosti se tím výrazně zkrátí. Zájem o byty na investici tak zůstane velmi vysoký i v následujícím období.

Dá se proto očekávat, že se hypotečnímu trhu bude dařit i letos. Nicméně podobně rekordní, jako ten loňský, rok 2021 s největší pravděpodobností nebude.

 

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Zubři a divocí koně pomáhají se zadržováním vody v krajině, zjistil výzkum vědců v milovické rezervaci

Přirozená pastva velkých kopytníků zlepšuje podmínky pro růst vegetace, podporuje ukládání organické hmoty do půdy a zadržování vody v krajině. Ukázal to výzkum vědců z Jihočeské univerzity v milovické rezervaci velkých kopytníků, kde žijí zubři, divocí koně a zpětně šlechtění pratuři, i v několika dalších českých rezervacích. „Celoroční pastva velkých kopytníků sice snižuje průměrné množství rostlinné hmoty nad zemí, ale zároveň zvyšuje její ‘nutriční‘ kvalitu. Porost obsahuje více dusíku a vody, je tedy výživnější pro zvířata a navíc lépe hospodaří s vodou,“ vysvětluje Eva Kaštovská, vedoucí Katedry biologie ekosystémů Jihočeské univerzity v Českých Budějovicích. Právě tím se přirozená pastva velkých kopytníků zásadně liší od intenzivní pastvy hospodářských zvířat. „Podzemní biomasa rostlin zůstává neovlivněná – nesnižuje se, jak tomu často bývá při intenzivní pastvě, kdy zvířata opakovaně okusují dorůstající nadzemní části rostlin. Díky tomu se porosty s...
Okomentovat
Další informace

V milovické rezervaci vypustili zubří samici ze Zooparku Chomutov. Zvýší genetickou pestrost stáda

Zubří samici ze Zooparku Chomutov vypustili v milovické rezervaci velkých kopytníků. „Tříletá samice pomůže zvýšit genetickou rozmanitost největšího stáda zubrů v České republice, které se v milovické rezervaci velkých kopytníků nachází,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která rezervaci v bývalém vojenském prostoru Milovice založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. „Zubři byli na počátku dvacátého století ve volné přírodě vyhubení člověkem a v zajetí jich zůstalo velmi málo. Všechna zvířata, která přežila, pocházejí z pouhých dvanácti zakladatelů. Vzácnější bělověžská linie, kterou chováme v Milovicích, dokonce jen ze sedmi zakladatelů. Proto je zvyšování genetické různorodosti stád u zubrů ještě důležitější, než u jiných druhů, které neprošly tak drastickým poklesem početnosti,“ doplnil Dalibor Dostál. Mladou zubřici získala rezervace od chomutovského zooparku darem. „Zoopark v Chomutově patří k...
Okomentovat
Další informace

Budoucnost ochrany přírody. Drony a roboty se učí likvidovat invazní rostliny. Projekt podpořila Technologická agentura

První měsíce testování má za sebou nová metoda likvidace invazních rostlin s pomocí vyspělých technologií. Projekt, který iniciovala ochranářská společnost Česká krajina, finančně podpořila Technologická agentura České republiky. Ochránci přírody si od vývoje nového postupu slibují rychlejší a levnější odstraňování nebezpečných druhů rostlin z jiných kontinentů, které se vyskytují v milovické rezervaci velkých kopytníků. Jako je lupina mnoholistá, celík kanadský nebo javor jasanolistý. „Tyto druhy rostlin každoročně odstraňujeme díky pomoci dobrovolníků. Přestože se podobných zásahů koná několik ročně, invazní porosty se daří potlačovat jen pomalu, protože se do rezervace šíří z okolních pozemků,“ vysvětlil Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. Testovaná technologie se zaměřuje také na trnovník akát nebo pajasan žláznatý, které se nevyskytují přímo v rezerva...
Okomentovat
Další informace